РЕШЕНИЕ

 № 2-38/2026

именем Российской Федерации

16 января 2026 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

у с т а н о в и л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена между истцом и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа 

 во исполнение которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1120195,66 рублей для целевого использования – для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.. Заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору 

 от Дата обезличена, сроком на 207 месяцев, под 7% годовых. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов по займу.

В соответствии с пунктами 4.2, 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа и сроков уплаты начисленных процентов заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Решением Актанышского районного суда Республики Татарстан от Дата обезличена по гражданскому делу 

 с ответчиков в пользу Фонда была взыскана задолженность по состоянию на Дата обезличена в размере 124 767,33 рублей - сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом - 10 268,53 рублей, неустойка - 35 000,00 рублей; 10 937,36 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от Дата обезличена решение суда изменено в части взыскания задолженности в размере 266 499,72 рубля (130 178,90 рублей сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 56 320,82 рублей, неустойка в размере 80 000,00 рублей); 9423,21 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине и 1938,00 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине при подаче апелляционной жалобы.

С Дата обезличена по Дата обезличена ответчики продолжали пользоваться займом в размере 130 178,90 рублей, таким образом, по условиям договора с уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 102,92 рублей.

Также с Дата обезличена по Дата обезличена образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 271477,66 рублей и по процентам в размере 225447,77 рублей, неустойка в размере 1008670,63 рублей. Истец снижает сумму неустойки до 50 % от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу (271 477,66 рублей), то есть до 135 738,83 рублей.

Начиная с Дата обезличена до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на Дата обезличена количество дней пользования составляет 4302 дней).

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа по состоянию на Дата обезличена по основной сумме займа в размере 271477,66 рублей, по процентам за пользование займом в размере 225550,69 (225 447,77+102,92) рублей, с учетом ежедневного изменения с Дата обезличена до дня полного исполнения обязательств проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности) *7%/365 *количество дней пользования денежными средствами (на Дата обезличена количество дней пользования составляет 4302 дней), неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 135 738,83 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 655,34 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили суд возражение, где просят отказать в удовлетворении иска, применив срок исковой давности

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что Дата обезличена между Фондом и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, заключен договор целевого денежного займа 

, во исполнение которого истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1120195,66 рублей для целевого использования – для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

.м, стоимостью 1582252,04 руб.. Заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору 

 от Дата обезличена.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В силу п.2.1 договора, заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа (приложение №1).

Согласно пункту 3.1.1 договора займа ответчики обязались возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

Заем предоставлен сроком на 207 месяцев.

В соответствии с пунктами 4.2, 4.3 Договора займа при нарушении сроков возврата займа и сроков уплаты начисленных процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размер 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Ранее решением Актанышского районного суда от Дата обезличена с ответчиков в пользу Фонда была взыскана задолженность по состоянию на Дата обезличена в размере 124 767,33 рублей - сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом - 10 268,53 рублей, неустойка - 35 000,00 рублей; 10 937,36 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от Дата обезличена решение суда изменено в части взыскания задолженности в размере 266 499,72 рубля (130 178,90 рублей сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 56 320,82 рублей, неустойка в размере 80 000,00 рублей); 9423,21 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине и 1938,00 рублей - в счет возмещения расходов по государственной пошлине при подаче апелляционной жалобы.

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют свои обязательства по ежемесячной оплате задолженности по договору займа. По расчету истца за период с Дата обезличена по Дата обезличена образовался новый просроченной долг по основной сумме займа в размере 271477,66 рублей, по процентам в размере 225550,69 рублей, по неустойке в размере 1008670,63 рублей. Истец снизил сумму неустойки до 50 % от вновь образованной суммы задолженности по основному долгу до 135738,83 рублей.

За период с Дата обезличена по Дата обезличена ответчики продолжали пользоваться займом в размере 130 178,90 рублей, по условиям договора с уменьшения долга после поступления платежей начислены проценты в размере 102,92 рублей.

Со стороны ответчиков заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Поскольку по рассматриваемому договору займа предусмотрено исполнение заемщиками своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена истец по почте направил исковое заявление, следовательно, срок исковой давности по платежам до Дата обезличена, а также по начисленным на эти суммы процентам и неустойке, пропущен. Истец просит взыскать задолженность за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Согласно графику платежей, ежемесячный платеж должен осуществляться 15 числа каждого месяца. За период с Дата обезличена по Дата обезличена задолженность по основному долгу составляет 175542,84 рублей, по процентам - 164755,75 рублей, по неустойке - 912475,87 рублей, 102,92 рублей –проценты начисленные на основной долг взысканной по решению суда. При этом, при расчете задолженности суд берет в основу расчет 

 на вновь образовавшуюся задолженности и неустойки, приобщенный истцом к иску (основной долг - графа 

,48*33 (месяц) =175542,84; проценты –графы 

 и 

 платежи с 108 по 140 строки, общая сумма 164755,75 рублей (л.д.9-10)).

Истец добровольно снизил сумму неустойки до 135738,83 рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по договору займа по состоянию на Дата обезличена в сумме 476140,34 рублей, в том числе просроченный основной долг –175542,84 рублей, проценты –– 164858,67 рублей и неустойка –135738,83 рублей. Также суд считает необходимым взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 7 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с Дата обезличена до момента фактического погашения задолженности.

Всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца вышеуказанной суммы задолженности, поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиками принятых на себя обязательств по договору установлен.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, Фондом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 17655 рублей 34 копеек. С учетом удовлетворенных требований сумма государственной пошлины подлежащий взысканию с ответчиков составляет 13286 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (

) задолженность по договору целевого денежного займа 

 от Дата обезличена по состоянию на 10.04.2025 в размере 476140 рублей 34 коп., из них основной долг –175542 рублей 84 коп., проценты – 164858 рублей 67 коп. и неустойка – 135738 рублей 83 коп.; проценты за пользование денежными средствами в размере 7 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с Дата обезличена до момента фактического погашения задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13286 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026.

Судья: Г.Р. Нурымова