Дело № 2-837/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск РС (Я) 20 июля 2021 г.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

с участием истца ФИО1, 

при помощнике судьи Юшкевич В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, указав о том, что между истцом и МО «Город Ленск» был заключен договор аренды земельного участка №10ат-2019 от 21.02.2019 года на срок 1,5 года для строительства шести гаражных боксов общей площадью 587 кв.м с учетом подъездных путей, расположенного по адресу: [АДРЕС], кадастровый номер [НОМЕР]. Арендатор на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 19.08.2019 г. №14- RU 14501102-11-2019, выданного Администрацией Мо «Город Ленск», осуществил строительство спорного объекта. В связи с пандемией арендатор не смог в оговоренные сроки закончить строительство данного объекта. При обращении в Администрацию МО «Город Ленск» с заявлением продлить договор аренды земельного участка для завершения строительства дважды получил отказ. 

В судебном заседании ФИО1. свой иск поддержал.

Представитель Администрации МО «Город Ленск» в суд не явился, направив письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, а также представил письменный отзыв, из которого следует, что иск в части признания права собственности на объект незавершенного строительства иск признают, в остальной части иск не признают.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В данном случае признание иска ответчиком в части признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства не противоречит закону, не нарушаются права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, в указанной части иск подлежит удовлетворению.

В части требования о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Так как на спорном земельном участке имеется объект незавершенного строительства, то земельный участок не может быть предоставлен в собственность.

Иных оснований для предоставления земельного участка в собственность не имеется.

В данном случае имеются основания для предоставления спорного земельного участка в аренду для завершения строительства сроком на три года.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: [АДРЕС].

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано заинтересованными лицами в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 20.07.2021 года