Дело № 2-190/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июля 2019 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: О.Я.В.,

с участием представителя истца: М.Е.Г.

ответчиков: Г.А.С.., Г.К.А.., 

третьего лица: Л.В.В.

представителя третьего лица: П.А.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РУНО» к Г.А.С., Г.Н.А., Г.К.А. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РУНО» обратилось в суд с указанным иском к Г.А.С.., Г.Н.А., Г.К.А. в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером - №, с расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>.

В июне 2019 года ООО «РУНО» обратилось к кадастровому инженеру Л.В.В. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка истца пересекаются с границами земельный участков с кадастровыми номерами: №, №, фактически таких пересечений нет.

По результатам проведенных кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположениях земельных участков с кадастровыми номерами: №, №. Для исправления реестровой ошибки подготовлен межевой план с указанием точных границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, а также заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при уточнении границ земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что на местности земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечений. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным, земельный участок с кадастровым номером № является смежным, границы смежных земельных участков согласованы в индивидуальном порядке. В отношении границ земельного участка с кадастровым номером № проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ на местности. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № возникнут новые пересечения границ земельных участков с рядом других земельных участков.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Являясь собственником земельного участка ООО «РУНО» не имеет возможности совершать каких-либо действий в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков. Поскольку границы земельного участка истца и ответчиков не имеют в действительности пересечений, то территориальный спор между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании изложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Г.А.С., Г.Н.А., Г.К.А..

Представитель истца ООО «РУНО» - М.Е.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Г.А.С., Г.Н.А., Г.К.А.. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства. 

Ответчики Г.А.С. Г.К.А. Г.А.С. как представитель несовершеннолетнего Г.Н.А.., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили соответствующие заявления.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю П.А.М. третье лицо кадастровый инженер Л.В.В. не возражали относительно удовлетворения иска, пояснив суду, что действительно указаны неверные координаты земельных участков ответчиков и необходимо их уточнение, что без исключения сведений невозможно.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств. 

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики исковые требования признали добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчика и вынесения решения в пользу истца.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, находящегося в его собственности, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков ответчиков, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РУНО» удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Г.А.С., Г.Н.А., Г.К.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б. Сильнова