Дело №2-275/2019

УИД:66RS0041-01-2019-000375-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

02 сентября 2019 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Бороздиной Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен) принадлежал администрации Новолялинского городского округа, относился к муниципальному жилому фонду. Он является нанимателем жилого помещения №3 на основании ордера № 89 от 27 марта 1997 года. Ордер был выдан на квартиру его отцу ФИО2, который умер и снят с регистрационного учета. В соответствии с актом обследования помещения № 17 от 01 октября 2008 года и заключением межведомственной комиссии № 48 от 08 ноября 2012 года указанный жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу. В настоящее время данный жилой дом снесен, на месте дома пустырь. Постановлением главы Новолялинского городского округа от 03 ноября 2017 гда № 1011 «О внесении изменений в Постановление главы Новолялинского городского округа от 08.08.2017 № 718 «О сносе и расселении многоквартирных домов Новолялинского городского округа» спорный дом подлежит переселению в 2018 году, а срок сноса дома в 2019 году. На протяжении длительного времени он неоднократно обращался в администрацию с просьбой предоставить ему жилье, но его убеждали подождать какое-то время, в связи с чем он вынужден проживать в арендуемом жилье, срок переселения уже истек, но жилье но ему так и не предоставили и не обещают в ближайшее время. Таким образом, учитывая, что он зарегистрирован в жилом помещении, являющимся аварийным и подлежащим сносу, дает ему право на получение жилого помещения во внеочередном порядке, а не предоставление ему жилья нарушает его права. Поэтому администрация Новолялинского городского округа обязана предоставить ему вне очереди пригодное для проживания жилое помещение. 

Просил возложить на администрацию Новолялинского городского округа обязанность по предоставлению ему вне очереди благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее 21,1 кв.м, находящееся в поселке Лобва Новолялинского района Свердловской области и отвечающее санитарным и техническим требованиям. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что согласно справке БТИ полощадь квартиры составляла 20,2кв.м.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В возражениях на исковое заявлении представитель ответчика ФИО4 указал, что в настоящее время администрация не имеет возможности предоставить жилое помещение истцу. Срок переселения дома определен в 2020 году .

Заслушав представителя истца, изучив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справке с места жительства, копии паспорта, поквартирной карточке, истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: ******* (адрес обезличен) с 21 марта 2009 года по настоящее время . 

Право пользования жилым помещением установлено на основании ордера от 27 марта 1997 года №89 . 

Право пользования жилым помещением истца никем не оспаривается.

Согласно акту обследования от 01 октября 2008 года и заключению межведомственной комиссии от 08 ноября 2012 года №48, дом ******* (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу . 

Постановлением Главы Новолялинского городского округа от 03 ноября 2017 года №1011 срок расселения дома определен на 2018 год .

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 33 указанного Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно п. 34, указанного Положения, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, дом в установленном порядке признан непригодным для проживания.

Кроме того, согласно представленных фотографий, установлено, что дом ******* (адрес обезличен), снесен .

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, то иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер. Это гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и с одновременным улучшением жилищных условия с точки зрения безопасности.

Разрешая заявленный спор, установив указанные выше фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Оценивая вопрос о площади предоставляемого жилого помещения, суд не находит оснований для предоставления истцу жилого помещения по норме предоставления и считает, что предоставлению подлежит жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому аварийному жилью.

Согласно справке БТИ площадь квартиры ******* (адрес обезличен) составляет 20,2кв.м .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новолялинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Новолялинского городского округа предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма, пригодное для проживания, площадью не менее 20,2кв.м, находящееся в черте поселка Лобва Новолялинского района Свердловской области и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2019 года.

Судья: Макаров И.А.