Дело № 2-3162/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«28» ноября 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 - собственник комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 58379 рублей 62 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 17601 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 рублей 43 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.36), об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.16-18).

ФИО1 является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве общей долевой собственности на квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате №2 (л.д.31-33).

По сведениям отдела адресно-справочной работы по Волгоградской области ответчик ФИО1 с 05 февраля 2015 года значится зарегистрированным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТл.д.26).

Ответчик ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 58379 рублей 62 копеек, в том числе: 

содержание жилого помещения за период июль 2016 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 14309 рублей 82 копейки,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 45 рублей 65 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 587 рублей 17 копеек,

электроснабжение за период июль 2016 года – декабрь 2016 года – 82 рубля 94 копейки,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 81 рубль 92 копейки,

обращение с ТКО за период январь 2019 года – сентябрь 2019 года – 997 рублей 16 копеек,

отопление за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, ноябрь 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – апрель 2019 года – 15745 рублей 12 копеек,

холодное водоснабжение за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 3324 рубля 19 копеек,

горячее водоснабжение за период июль 2016 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 18672 рубля 02 копейки,

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 1456 рублей 47 копеек,

водоотведение ГВ за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 1008 рублей 04 копейки,

вывоз ТБО за период июль 2016 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – декабрь 2018 года – 1230 рублей 25 копеек,

установка ОДПУ ТЭ за период июль 2016 года – август 2016 года – 838 рублей 87 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контр расчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58379 рублей 62 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 17601 рубль 25 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, а поэтом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 рублей 43 копеек.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58379 рублей 62 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период июль 2016 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 14309 рублей 82 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 45 рублей 65 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 587 рублей 17 копеек, электроснабжение за период июль 2016 года – декабрь 2016 года – 82 рубля 94 копейки, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 81 рубль 92 копейки, обращение с ТКО за период январь 2019 года – сентябрь 2019 года – 997 рублей 16 копеек, отопление за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, ноябрь 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года – апрель 2019 года – 15745 рублей 12 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 3324 рубля 19 копеек, горячее водоснабжение за период июль 2016 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 18672 рубля 02 копейки, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 1456 рублей 47 копеек, водоотведение ГВ за период январь 2017 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – сентябрь 2019 года – 1008 рублей 04 копейки, вывоз ТБО за период июль 2016 года – сентябрь 2017 года, ноябрь 2017 года – декабрь 2018 года – 1230 рублей 25 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период июль 2016 года – август 2016 года – 838 рублей 87 копеек; пени в размере 5000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 рублей 43 копеек, а всего 65859 рублей 05 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании пени в размере свыше 5000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников