Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении сервитута пользования на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в Красногорский городской суд с иском к ФИО4 об установлении сервитута пользования на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 245 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020513:2973, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес> расположенной на нем частью жилого дома площадью 41.3 кв.м.

В соответствии с решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдел в пользование земельный участок площадью 448 кв.м. и часть дома, расположенные по вышеуказанному адресу.

Однако истец не может использовать свой земельный участок с частью дома без прохода по земельному участку ответчика.

Просил представить ФИО3 право прохода, проезда через земельный участок ответчика путем установления в пользу истца частного сервитута на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес>, дом.4.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена Администрация городского округа Красногорск и в качестве третьего лица ФИО1 (л.д.80-81).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить (л.д.164-166).

В судебное заседание ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности не явились, извещались должным образом (л.д.162), ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения Красногорск и 3-е лицо ФИО1 не явились, о слушании дела извещались должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 245 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020513:2973, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес> расположенной на нем частью жилого дома площадью 41.3 кв.м. (л.д.7).

В соответствии с решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, 

<

адрес> о разделе жилого дома, признании права собственности на пристройки, прекращении права общей долевой собственности, обязании не чинить препятствий в газоснабжении части дома, по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о разделе дома, определении порядка пользования земельным участком, ответчику ФИО4 выделен в пользование земельный участок площадью 448 кв.м. и часть дома, расположенные по вышеуказанному адресу (л.д.14-23).

Ответчику ФИО4 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также выделена в собственность часть дома, состоящая из пмоещений площадью 6.4 кв.м., 17.1 кв.м в строении лит.А., веранда лит.а, сараи Г,Г1, Г10 и Г11. 

Однако урегулировать вопрос использования земельного участка с частью дома истцу с ответчиком до суда не удалось. 

Проведённой землеустроительной экспертизой, по делу было установлено 5 вариантов установления границ сервитута земельного участка (л.д.133-159).

Суд доверяет заключению экспертов ООО «Кадастрово-техническое бюро», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладают достаточной квалификацией и опытом экспертной работы, заключение экспертов согласуется с другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В статье 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что необходимым установить границы сервитута земельного участка ФИО2 по варианту №, предложенного экспертизой, согласно которому предусматривается обустройство прохода шириной не менее 1.0 м со стороны с земельного участка ФИО3 по существовавшей ранее тропе и далее вдоль части жилого дома ФИО2 Для реализации варианта и обеспечения прохода необходимо перенести теплицу ФИО2, перенос теплицы, без нанесения ей несоразмерного ущерба, технически возможен.

Площадь земельного участка обремененного сервитутом составляет 40 кв.м. согласно геодезических данных границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, обременённого сервитутом, согласно каталога координат.

N№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить ФИО6 сервитут на земельный участок площадью 40 кв.м. для прохода, проезда, принадлежащего ФИО7, согласно варианту № 5, предложенного экспертом, согласно каталога координат:

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Д. Аникеева