№ 2-157/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 28 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.Р.,

при секретаре Михайлиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив который, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанного жилого помещения, на регистрационном учете в котором состоит ФИО2, право собственности которой на данную квартиру прекратилось при ее отчуждении на основании договора дарения от 12.08.2015 г. В июле 2016 г. ФИО2 добровольно освободила квартиру, выехала из нее на новое место жительства, забрав все свои вещи. Однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1, ее представители ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО2, ее представитель ФИО5, представитель третьего лица ОВМ ОП №4 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.Р., полагавшую, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По смыслу приведенных положений закона для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права. При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела ФИО2 с 26.12.2000 г. являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 13.11.2000 г. по настоящее время. 

12.08.2015 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>. 13.08.2015 г. на основании договора дарения по заявлениям ФИО1, действующей от своего имени и от имени ФИО2 Управлением Росреестра по Красноярскому краю зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> от ФИО2 к ФИО1

При заключении договора дарения 12.08.2015 г. с ФИО1 ФИО2 заблуждалась относительно правовой природы сделки, полагая, что после заключения договора дарения до момента смерти будет обладать правом пользования и проживания в подаренной квартире, и взамен дарения квартиры ФИО1 будет осуществлять за ней уход, а также то, что ФИО2 выехала из квартиры временно и вынужденно к дочери, так как нуждается в постоянном уходе, а ФИО1 такой уход за ней осуществлять перестала. 

Данные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.09.2017 г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения квартиры недействительным и применении последствий его недействительности, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11.12.2017 г., имеющим в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ для настоящего дела преюдициальное значение.

Кроме того, данным решением суда договор дарения спорной квартиры, заключенный 12.08.2015 г. между истцом и ответчиком, признан недействительным, применены последствия его недействительности – спорная квартира передана в собственность ФИО2 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6, несмотря на то, что по данным Единого государственного реестра недвижимости сохраняет государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в отношениях с ФИО2 не вправе ссылаться на то, что она является собственником этой квартиры, и, соответственно, не являясь собственником квартиры, не вправе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Потылицын