Дело № 2-1611/2017 05 декабря 2017 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре: Лещик Ю.А.,

с участием истца ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, с учетом уточненного искового требования, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просит: признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскать с ФИО2, ФИО3 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого, расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 10 000 рублей, по 5000 рублей с каждого.

В обоснование заявленного требования указала на то, что жилое помещение — 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, с обременением в виде ипотеки, зарегистрированным на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца. Ответчик ФИО3 - друг ответчика ФИО2, зарегистрирован в квартире временно, без указания срока регистрации. Ответчики по настоящее время зарегистрированы в квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета сняться не желают, в квартире длительное время не проживают, личных вещей в квартире не имеют, оплату за жилищные и коммунальные услуги не производят.

Между ФИО1 и ФИО2 прекращен брак 03 мая 2017 года, что подтверждается свидетельством о разводе. Согласно брачного договора от 25.2017 года на все движимое и недвижимое имущество, приобретенное любым из супругов с момента заключения брака и до момента заключения настоящего договора, а также все имущество которое будет приобретено кем-либо из супругов после заключения настоящего договора, в том числе КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, приобретенную на имя ФИО1, стороны прекращают режим совместной собственности, предусмотренной статьей 34 Семейного Кодекса РФ и, в соответствии со ст. 42 Семейного Кодекса РФ устанавливают режим раздельной собственности. Все имущество будет считаться частной собственностью того из супругов, на имя которого оно было или будет приобретено, учтено или зарегистрировано, если такая регистрация является обязательной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, равно как и доходы, полученные при эксплуатации, либо отчуждении указанного имущества. Все кредитные обязательства будут считаться личными обязательствами того из супругов, на имя которого был или будет заключен кредитный договор. После расторжения брака ФИО1. обратилась с требованиям к ответчикам о их выселении, до настоящего времени требование не исполнено. Ответчики добровольно выехали и ФИО2 и ФИО3 с 03.05.2017 в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не оставляли. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер и препятствует истице в осуществлении ее прав собственника. ФИО1 несет бремя содержания принадлежащей ей квартиры, осуществляет текущий ремонт и своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Т.к. ответчики не исполняют свою обязанность сняться с регистрационного учета по бывшему месту жительства и встать на регистрационный учет по новому месту жительства, коммунальные услуги ФИО1. вынуждена оплачивать за троих, что нарушает права ФИО1. и причиняет ей имущественный вред. Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. ФИО1. лишена возможности продать свою квартиру, т. к. в ней зарегистрированы ответчики, уклоняющиеся от исполнения обязанности встать на регистрационный учет по фактическому месту жительства. Это обстоятельство также нарушает права истца. Ответчики не принимают участия в оплате платежей по ипотеке. Права пользования ответчиков прекращены с момента расторжения брака.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иных сведения о нахождении ответчиков судом не установлено. 

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчиками не предоставлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценивая достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела жилое помещение — квартира № 44, расположенная по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, улица Калинина, дом 29, квартира № 44, принадлежит ФИО1 на праве собственности, с обременением в виде ипотеки, зарегистрированным на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца ФИО1. Ответчик ФИО3 - друг ответчика ФИО2, зарегистрирован был в квартире истца на основании ее личного заявления. Данные обтоятельства подтверждаются справкой о регистрации.

Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Брак между ФИО1. и ФИО2 прекращен 03 мая 2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 03.05.2017 года.

Согласно брачного договора № от 25.2017 года на все движимое и недвижимое имущество, приобретенное любым из супругов с момента заключения брака до момента заключения настоящего договора, а также все имущество которое будет приобретено кем-либо из супругов после заключения настоящего договора, в том числе КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: 

<

адрес> приобретенную на имя ФИО1, стороны прекращают режим совместной собственности, предусмотренной статьей 34 Семейного Кодекса РФ и, в соответствии со ст. 42 Семейного Кодекса РФ, и устанавливают режим раздельной собственности. Все имущество будет считаться частной собственностью того из супругов, на имя которого оно было или будет приобретено, учтено или зарегистрировано, если такая регистрация является обязательной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, равно как и доходы, полученные при эксплуатации, либо отчуждении указанного имущества. Все кредитные обязательства будут считаться личными обязательствами того из супругов, на имя которого был или будет заключен кредитный договор.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. При вселении ФИО2, ФИО3 в спорное жилое помещение, между ними и истцом каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось. Ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения. Личных вещей ответчиков в доме нет.

Поскольку материалами делами установлено, что ответчики в добровольном порядке выехали в другое место жительства и более в спорное жилое помещение не вселялись, их выезд носит постоянный характер, со стороны истца, а также иных лиц, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ФИО2, ФИО3 не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов судом не установлены.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой судом не установлены, суд находит исковые требования о признании ответчиками утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 10000 руб. суд приходит к следующему.

В подтверждение заявленного требования истцом представлены договор № 08.09.17 от 08.09.2017 года, квитанция № от 08.09.2017 года, акт от 08.09.2017 года, чек-ордер № № от 13.10.2017 года.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию в пользу истца в равных долях с каждого ответчика, то есть по 150 руб, судебные расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 10000 руб подлежат взысканию в пользу истца в равных долях с каждого ответчика, то есть по 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233,237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения утратившими право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят рублей), судебные расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а всего взыскать 5150 (пять тысяч сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят рублей), судебные расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а всего взыскать 5150 (пять тысяч сто пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в Приозерский городской суд Ленинградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017 года