Дело №2-51/2024 

УИД 13RS0002-01-2024-000044-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Темников 20 марта 2024 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Семиковой О.В., 

при секретаре Бибаевой Н.А., 

с участием:

истца – ФИО4,

представителя истца – адвоката коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Кривова Николая Викторовича, представившего удостоверение №369 от 26 июня 2006 г. и ордер №5 от 06 февраля 2024 г.,

ответчика – ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Темниковский»,

прокурора – помощника прокурора Темниковского района Республики Мордовия – Комиссарова И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 через своего представителя Кривова Н.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что она (ФИО4) согласно договору купли-продажи квартиры является собственником квартиры, общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик является продавцом доли указанной квартиры, до настоящего времени зарегистрирован, но длительное время не проживает в ней. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, порядка пользования жилым помещением между ними не заключалось, поэтому ответчик утратил право пользования ее жилым помещением. В настоящее время она решила продать свою квартиру, однако наличие регистрации ответчика в ее квартире препятствует этому. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры. Иным способом, кроме решения суда она не сможет реализовать свое право на распоряжение собственным имуществом. Просит прекратить право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес> гражданином ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 27 февраля 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону ответчика привлечен Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Темниковский».

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. В суд от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Кривова Н.В., исковые требования просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Кривов Н.В. исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ММО МВД России «Темниковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. От представителя третьего лица в суд поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов гражданского дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры, заключенного 21 августа 2023 г. между гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего по доверенности, удостоверенной 08 августа 2023 г. ФИО3, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, зарегистрированной в реестре за №78/126-н/78-2023-3-129, от имени ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцы) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель), продавцы продали, а покупатель купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности от продавцов к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации № от 24 августа 2023 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 февраля 2024 г.

Из пункта 7 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 21 августа 2023 г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, которые обязуются выписаться из вышеуказанной квартиры до 15 октября 2023 г.

Согласно справке от 02 февраля 2024 г., выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник» по адресу

<

адрес> зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07 октября 1997 г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственный собственник, наниматель) с 07 октября 1997 г.

Согласно ответам на судебные запросы, ФИО5 с августа 2023 г. получателем пенсии и иных социальных выплат по линии ОСФР по Республике Мордовия не является, на воинском учете в военном комиссариате Темниковского, Ельниковского и Теньгушевского районов Республики Мордовия не состоит (снят 09 ноября 2023 г. в 

<

адрес>), за медицинской помощью по месту регистрации не обращался, на исполнении в ОСП по Темниковскому и Теньгушевскому районам УФССП России по Республике Мордовия исполнительного производства в отношении ФИО5 не находится, с жалобами и заявлениями в ГКУ «Соцзащита населения по Темниковскому району Республики Мордовия, ГКУ РМ «ЦЗН Республики Мордовия», ММО МВД России «Темниковский» не обращался. 

Согласно сообщению Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Темниковский» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 07 октября 1997 г. по настоящее время, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> 03 октября 2023 г. по 02 октября 2025 г.

В судебном заседании также установлено, что ответчик участия в расходах по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей ответчик не принимает, личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу, ФИО5 прекратил право пользования им, иных оснований права пользования спорным жилым помещением не приобрел и проживает по иному адресу. 

Не смотря на это, ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности. Однако, сам по себе факт регистрации в спорном доме, согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может порождать право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Поскольку ФИО6 является собственником жилого помещения, регистрация ФИО5 в квартире, собственником которой истец является, нарушает ее (собственника) право распоряжения данным жилым помещением, самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено. 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением. 

В связи с отчуждением ответчиком истцу своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру у ответчика прекращается право собственности на спорное жилое помещение, и соответственно право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и в соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска к исковому заявлению приложен чек от 06 февраля 2024 г. об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Плательщиком указан ФИО1. Документа, подтверждающего его полномочия на уплату государственной пошлины от имени ФИО4 не представлено. Поэтому оснований для возмещения расходов по оплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца не имеется.

В связи с этим в соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО5 в доход бюджета Темниковского муниципального района Республики Мордовия подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей (по требованию неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, временно зарегистрированного по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, временно зарегистрированного по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета Темниковского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда 

Республики Мордовия О.В.Семикова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Темниковского районного суда 

Республики Мордовия О.В.Семикова