Дело № 2-2229/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 июля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Одекс» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды 

УСТАНОВИЛ

ООО «Одекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование требований, указав, что 01.09.2016 года между ООО «Одекс» и ИП ФИО2 заключен договор аренды № согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество - помещения в служебном здании центрального материального склада (Литер Д) общей площадью 66 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> № Факт передачи помещений в аренду подтверждается актом приема передачи от 01.09.2016 года. На основании уведомления от 20.11.2016 года и соглашения о расторжении договора от 30.11.2016 года, договор расторгнут с 01.12.2016 года. В соответствии с п. 2.3.2 договора арендатор обязан своевременно производить арендную плату за арендуемое помещение. Порядок расчетов определен в разделе 3 договора аренды № от 01.09.2016 года в виде фиксированного платежа и переменной части. Согласно п. 3.1., 3.1.1., 3.1.2 договора ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Размер фиксированной части арендной платы включает в себя непосредственно оплату аренды помещения и устанавливается в размере 12 540 рублей. Фиксированная часть арендной платы выплачивается арендатором ежемесячно за фактические оказанные услуги аренды на основании счета и акта оказанных услуг арендодателя с перечислением денежных средств на его расчетный счет в течение 3 рабочих дней с момента получения акта оказанных услуг. В состав переменной части арендной платы включаются стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг (электроэнергия, водопотребление и водоотведение). Арендатор производит оплату переменной части арендной платы ежемесячно в течение 3 рабочих дней с даты получения от арендодателя счета. Однако, в нарушение раздела 3 заключенного договора аренды № от 01.09.2016 года обязательства по ежемесячной арендной оплате арендованного нежилого помещения частично ответчиком не исполнена. Сумма основного долга по арендной плате по договору аренды № года составляет 34 051 рублей 35 коп. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендной платы, истец направил 06 апреля 2018 года в его адрес претензию об оплате долга, оставленную ответчиком без удовлетворения. Условиями договора аренды № от 01.09.2016 года (п.5.2.1. договора) предусмотрена уплата неустойки при просрочке внесения платежей, просрочка исполнения обязательства допущена арендатором и составляет 75 594 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга в размере 34 051 рублей 35 коп., неустойку в размере 75 594 рублей, государственную пошлину в размере 3 393 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 ГПК РФ уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

С учетом требований данной нормы, а также положений подп. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Общие правила направления судебных извещений и вызовов установлены ст. 113 ГПК РФ, согласно которой лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку судом неоднократно направлялись судебные извещения в адрес ответчика, которые возвращались за истечением срока хранения, никаких причин, свидетельствующих о невозможности получения этих извещений, суду не представлено, суд приходит к выводу, что судом приняты все надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний, однако, от получения извещений ответчик уклонился, что свидетельствует о злоупотреблении им правом. При изложенных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из представленных материалов, 01.09.2016 года между ООО «Одекс» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № помещений в служебном здании центрального материального склада (Литер Д), общей площадью 66 кв. метров, расположенные по адресу: 

<

...> №, в тот же день помещения переданы арендатору по акту приема-передачи.

Соглашением сторон от 30.11.2016 года договор аренды от 01.09.2016 года расторгнут с 01.12.2016 года, помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи 30.11.2016 года.

Согласно сведениям из ЕГРИП от 05.06.2018 года ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 3.1, 3.1.1, 3.1.2 договора аренды от 01.09.2016 года ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Размер фиксированной части арендной платы включает в себя оплату аренды помещения и устанавливается в размере 12 540 рублей. Фиксированная часть арендной платы выплачивается арендатором ежемесячно за фактические оказанные услуги аренды на основании счета и акта оказанных услуг арендодателя с перечислением денежных средств на его расчетный счет в течение 3 рабочих дней с момента получения акта оказанных услуг. В состав переменной части арендной платы включаются стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг (электроэнергия, водопотребление и водоотведение). Арендатор производит оплату переменной части арендной платы ежемесячно в течение 3 рабочих дней с даты получения от арендодателя счета.

Согласно п. 5.2.1 договора аренды от 01.09.2016 года за неисполнение обязательства, предусмотренного ч. 3 договора арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1 % от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки платежа. 

Согласно представленным истцом расчетам долг по арендной плате по договору аренды от 01.09.2016 года составил 34 051 рублей 35 коп., неустойка за неисполнение обязательств по договору аренды составила 75 594 рублей. 

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком ФИО2 не представлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив правильность представленных истцом расчетов, не опровергнутых ответчиком, суд находит их верными. 

В этой связи, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 393 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Одекс» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Одекс» задолженность по договору аренды в размере 34 051 рублей 35 коп., неустойку в размере 75 594 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 393 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 29 июля 2018 года.

Судья Е.В. Федореев