Дело № 2-1589/2024

64RS0044-01-2024-001881-61

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 г. город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Богомолова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабышевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Свои требования заявитель обосновывает тем, что на территорииЗаводского района муниципального образования «Город Саратов» расположен объект бесхозяйного недвижимого имущества – сооружение газохимического комплекса подземный газопровод, расположенный по адресу: 

<

№>, протяженностью 25 м, с кадастровым номером 

<

№> (далее – объект).

В настоящее время собственник вышеуказанного объекта неизвестен, сведения в отношении него в соответствующих реестрах имущества и собственности отсутствуют. В реестре муниципальной собственности города Саратова объект также не значится. Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество объект принят на учет как бесхозяйный и числится в данном статусе более трех месяцев. 

На основании изложенного заявитель просит признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на вышеуказанный объект бесхозяйного имущества.

В судебное заседание представитель комитета по управлению имуществом г. Саратова не явился, о времени и месте слушания дела заявитель извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заинтересованные лица: Территориальное управление федерального агентство по управлению государственным имуществом в Саратовской области, комитет по управлению имуществом Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Комитет по управлению имуществом Саратовской области представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Управляющая компания «Домовик» о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 3 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. № П/0086 (далее – Порядок), принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав; внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (пункт 4).

Согласно пункту 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.5).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ (пункт 13).

Согласно пункту 14 Порядка после принятия на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него в срок не позднее пяти рабочих дней орган регистрации прав направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Заявление о признанииправамуниципальнойсобственностина бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (часть 2 стать 290ГПК РФ).

В силу пункта 6 части 1 статьи262 ГПК РФв порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поСаратовской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта имущества, а именно: сооружение газохимического комплекса подземный газопровод, расположенный по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 25 м, с кадастровым номером 

<

№>, дата постановки на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества – 14 декабря 2023 г., соответственно данный объект числится в данном статусе более трех месяцев. 

Согласно ответам областного государственного учреждения «Государственный архив новейшей истории Саратовской области» от 17 апреля 2024 г. № ТЗ-41, государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 18 апреля 2024 г. № 3796, Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 17 апреля 2024 г. № 64-ЕМ-04/2624, областного государственного учреждения «Государственный архив Саратовской области» от 06 мая 2024 г. № 1510 сведения и документация об указанном объекте отсутствуют.

Из сообщения акционерного общества «Саратовгаз» от 17 апреля 2024 г. № 03-09/2093 следует, что сооружение газохимического комплекса подземный газопровод, расположенный по адресу: 

<

адрес> протяженностью 25 м, с кадастровым номером 

<

№>, на балансе общества не состоит, по договору не обслуживается, заказчиком строительства данного газопровода являлось ЖСК «Улеши 1», которое в настоящее время ликвидировано. Кроме того, действующие договоры на подключение к вышеуказанному газопроводу отсутствуют.

Согласно отзыву на заявление ООО «Управляющая компания «Домовик» от 13 мая 2024 г. № 118 объект - сооружение газохимического комплекса подземный газопровод, расположенный по адресу: 

<

адрес> протяженностью 25 м, с кадастровым номером 

<

№>, не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не состоит на балансе у ООО «Управляющая компания «Домовик» и застройщика указанного дома.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом Саратовской области от 25 апреля 2024 г. № 3209 указанный объект в реестре государственного имущества не значится. 

Спорный объект также не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

Таким образом, поскольку рассматриваемый объект недвижимости расположен в границах муниципального образования «Город Саратов», собственники этого объекта - неизвестны, объект принят на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, установленный частью 3 статьи 225 ГК РФ срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд считает необходимым признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» на сооружение газохимического комплекса подземный газопровод, расположенный по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 25 м, с кадастровым номером 

<

№>.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на объект бесхозяного имущества - сооружение газохимического комплекса подземный газопровод, расположенный по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 25 м, с кадастровым номером 

<

№>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 20 мая 2024 г.

Судья А.А. Богомолов