Мотивированный текст решения составлен 17.12.2025

Дело № 2-1075/2025

УИД: 66RS0016-01-2025-001316-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артемовский 11 декабря 2025 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Гарифьяновой Г.М.,

при секретаре Лучининой Ю.В.,

с участием представителя ответчика Администрации Артемовского муниципального округа ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к , , , Муниципальному образованию Артемовского муниципального округа в лице Администрации Артемовского муниципального округа, о взыскании за счет наследственного имущества ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском о взыскании с Администрации АМО, наследников ФИО задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по апрель 2025 года в размере 41 115 руб. 58 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по апрель 2025 года в размере 17 506 руб. 45 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В дальнейшем требования истцом уменьшены истец просит взыскать задолженность в пределах сроков исковой давности за период с апреля 2022 по апрель 2025 годы в размере 16 066 руб. 50 коп., пени на указанную задолженность в размере 2 282 руб. 80 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, и формируется на счете регионального оператора. В связи с указанным обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше жилого дома с ноября 2014 года. 01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (заказчик), ООО «ДЕЗ» (исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.

ФИО с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв.м. Ответчик обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства №118060/21/66014-ИП, возбужденного от 30.08.2021 на основании судебного приказа от 19.04.2019 № 2-1486/2019, выданного мировым судьей судебного участка №1 Артемовского судебного района Свердловской области было установлено, что должник по указанном исполнительному производству ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Судебный пристав-исполнитель Артемовского районного отдела УФССП по Свердловской области обратилась в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в отношении должника. Определением от 15.05.2024 по делу № 2-1486/2019 мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области исполнительное производство прекращено. Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на жилое помещение не унаследовано до настоящего времени, в связи с чем истец обратился с настоящим иском к наследникам заемщика.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика Администрации Артемовского муниципального округа на Муниципальное образование Артемовского муниципального округа в лице Администрации Артемовского муниципального округа, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО2, ФИО3

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что на основании соглашения от 31.05.2014 является собственником квартиры № 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что к спорной квартире отношения не имеет, в связи с чем у нее нет обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО1 пояснила, что поскольку собственники квартиры установлены, выморочным имуществом квартира не является, в связи с чем требования к Муниципальному образованию Артемовского муниципального округа в лице Администрации Артемовского муниципального округа не могут быть удовлетворены.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

В силу ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч. 3).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (ч. 4).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном дома в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судом принимается признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., на основании соглашения от 31.05.2014, заключенного в рамках наследственного дела между и является Наследственное дело заведено после смерти ФИО

Истцом заявлены требования о взыскании с наследников ФИО просроченной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 по апрель 2025 годы в размере 16 066 руб. 50 коп., пени на указанную задолженность в размере 2 282 руб. 80 коп.

Поскольку является единоличным собственником спорной квартиры, он является надлежащим ответчиком по делу. Требования к остальным ответчикам удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Несмотря на признание ФИО заявленных требований с учетом их уменьшения, ранее ФИО заявлялось ходатайство о применении сроков исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно представленному расчету истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлена истцом за период с 01.04.2022 по 01.04.2025.

Согласно почтовому штемпелю истец обратился с настоящим исковым заявлением 29.07.2025 (л.д. л.д. 22), соответственно требования о взыскании задолженности, образовавшейся до 29.07.2022 заявлены за пределами сроков исковой давности.

Таким образом, с ответчика ФИО3, как с собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.04.2025 в размере 14 767 руб. 44 коп.

Исходя из задолженности, подлежащей взысканию, также подлежат взысканию пени за период с 26.10.2022 по 30.04.2025 в размере 1 894 руб. 87 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 371 от 20.05.2025, связи с чем с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорциональной размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 3 632 руб. 40 коп. (4 000 * 90,81% = 3 632,4).

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить частично.

Взыскать с (ИНН: 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.04.2025 в размере 14 767 руб. 44 коп., пени за период с 26.10.2022 по 30.04.2025 в размере 1 894 руб. 87 коп., а также судебные расходы в размере 3 632 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.М. Гарифьянова