дело №

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 27 июля 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о возложении обеспечения доступа в жилое помещение, приведение решения суда к немедленному исполнению, взыскании оплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ в 

<

адрес> и к инженерным коммуникациям для проведения работ по заземлению ванны, приведении решения к немедленному исполнению, взыскании оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обосновании указав, что Постановлением КМ Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории Республики Татарстан. В 2017 года 

<

адрес> включен в программу капитального ремонта с запланированными работами по ремонту фасада, ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения, осуществление строительного контроля, ПСД, ремонт подвального помещения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт подъездов, проведение энерготехнического обследования многоквартирного дома, ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем ГВС, ремонт крыши. В связи с необходимостью исполнения указанных работ, необходимо обеспечение доступа в помещение квартир. Собственники 

<

адрес> не обеспечивают доступа в квартиру для проведения работ. Уведомление о необходимости обеспечения доступа в квартиру оставлено ответчиками без внимания.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечена несовершеннолетняя ФИО6 в лице законного представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО9 требования по приведенным основаниям поддержал, не возражал принятию решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО2, третье лицо ФИО6 надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, подтвержденному выпиской из домовой книги, судебные извещения возвращены по истечению срока хранения, в связи с чем исходя из системного толкования части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ, считаются уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным провести рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подпункта "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождении и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По финансово-лицевому счету № платежный код №, на 

<

адрес>, лицевой счет открыт на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщик ФИО4, с семьей в составе 3-х человек, жилая площадь 

<

адрес>,2 кв.м., общая 66,2 кв.м., квартира в собственности.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности с долей в праве ? за ФИО4 и ФИО5.

Управление многоквартирным домом 1 по 

<

адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью УК 

<

адрес>.

Постановлением КМ Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории Республики Татарстан. В 2017 года 

<

адрес> включен в программу капитального ремонта с запланированными работами по ремонту фасада, ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения, осуществление строительного контроля, ПСД, ремонт подвального помещения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт подъездов, проведение энерготехнического обследования многоквартирного дома, ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем ГВС, ремонт крыши.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственникам 

<

адрес> вручено уведомление о необходимости обеспечения доступа в квартиру работников управляющей организации для осуществления работ по заземлению ванны.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного в комиссионном составе следует, что собственниками выражен отказ в допуске работников управляющей организации, в связи с произведенным в квартире ремонтом.

Доказательства обратного не представлены.

Таким образом, судом достоверно установлено, что со стороны ответчиков – собственников 

<

адрес> чинятся препятствия управляющей компании для доступа в квартиру с целью ее обследования и проведения ремонтных работ в порядке реализации обязанностей истца, как обслуживающий дом организации.

При указанных обстоятельствах на ответчиков подлежит возложению обязанность предоставить работникам управляющей организации доступа в квартиру для проведения технического осмотра и проведения работ по заземлению ванны.

На основании статьи 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

В данном случае требование истца о немедленном исполнении решения суда как не включенное в вышеуказанный перечень, немедленному исполнению не подлежит.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина оплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 199,233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью УК Приволжского район к ФИО2, ФИО3 о возложении обеспечения доступа в жилое помещение, приведение решения суда к немедленному исполнению, взыскании оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ представителям Общества с ограниченной ответственностью УК 

<

адрес> в 

<

адрес> и инженерным коммуникациям для проведения работ по заземлению ванны.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК Приволжского район в солидарном порядке оплаченную государственную пошлину 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна. Судья: