УИД 38RS0003-01-2024-002-73-77

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

28 мая 2024 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В., 

при секретаре Глазковой В.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/2024 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Братска о включении в состав наследства,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования города Братска, в котором просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.01.2024, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указал, что он и его мать ФИО1 обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Братска ( далее по тексту –КУМИ г.Братска) с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По результатам рассмотрения заявления между ФИО1, ФИО2 и КУМИ г. Братска был подписан договор *** от 08.06.2022 г. на передачу жилого помещения в собственность граждан по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждому из участников приватизации. Передать договор на государственную регистрацию ФИО1 и ФИО2 не смогли ввиду тяжелого заболевания ФИО1. 15.01.2024 после продолжительной болезни ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При жизни наследодатель указанное имущество надлежащим образом в собственность не оформил. При жизни ФИО1 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей КУМИ города Братска 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке КУМИ города Братска решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск по изложенным в нем основаниям поддержал, суду пояснил, что отца он никогда не знал и не видел, в его свидетельстве о рождении отец вписан со слов матери. Проживали всегда вдвоем с матерью в спорной квартире. Они не зарегистрировали право собственности на квартиру вовремя, поскольку мать заболела, и ему пришлось за ней ухаживать, а также не было денежных средств оплатить государственную пошлину. У матери иных родственником кроме истца нет, ее родители умерли, а иных детей не было, в браке она не состояла, какого либо завещания не оставляла, иждивенцев у нее не было. ФИО1 ранее участия в приватизации иных жилых помещений не принимала, в суд с иском о признании договора приватизации недействительным никто не обращался. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Братска в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 15.04.2022 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и ФИО1 заключен договор *** социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании решения о предоставлении жилого помещения: ордер от 27.05.1982 № 1085. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился сын ФИО2 (истец). 

ФИО2 и ФИО1 04.05.2022 обратились с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В материалах приватизационного дела имеется договор *** на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.06.2022, в соответствии с которым в собственность ФИО2 и ФИО1 в равных долях на каждого передается квартира по адресу: 

<

адрес>., договор подписан его сторонами: председателем комитета ФИО4, ФИО1 и ФИО2. Заявление на передачу квартиры в собственность от 04.05.2022 подписаны ФИО2 и ФИО1

ФИО1 умерла 15.01.2024 в г.Братске, запись акта о смерти *** от 18.01.2024.

Судом установлено, что ФИО2 приходится сыном, умершей 15.01.2024 ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ***от 08.08.1992 и наследником первой очереди по закону.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Обстоятельством, имеющим значение для включения имущества в состав наследства, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, и того, что данное заявление не было им отозвано, а также факта заключения договора о передаче наследодателю в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что с заявлением о принятии наследства ФИО2 к нотариусу в установленный срок не обращался, наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось. На момент рассмотрения судом гражданского дела 6-месячный срок для принятия наследства после смерти ФИО1 не истек.

Согласно справки № 1561 СРН-1 ООО «БКС» от 22.04.2022, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из ЕРН от 04.04.2024 подтверждается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,3 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города Братска.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку при жизни ФИО1 совершила все необходимые и достаточные действия, свидетельствующие о ее волеизъявлении на приватизацию занимаемого ею жилого помещения на условиях договора социального найма, в том числе она заключила договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, однако по не зависящим от нее причинам в связи со смертью она не успела зарегистрировать возникшее из этого договора свое право собственности в ? доле на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Учитывая, что основания, указанные в ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в РФ", запрещающие приватизацию жилого помещения не выявлены, сведений об оспаривании вышеуказанного договора не имеется, ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 15.01.2024.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Барчим Братского района Иркутской области, умершей 15.01.2024, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый номер ***. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.В. Вершинина 

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024.