Дело № 2-1424/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г.Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., при секретаре Мишиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику с требованиями к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 48,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..

В данной квартире зарегистрированы мой сын Ф.И.О.1 сын и его дети Ф.И.О.5, ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О.6, ДД.ММ.ГГГГ., и бывшая сноха ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выданной справкой управляющей компании - ООО «УК Служба заказчика».

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О.1 и ФИО2 прекращен в связи с злоупотреблением последней спиртными напитками.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает у своей матери по 

<

адрес>, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал со мной поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Я, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

ФИО1 извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием. 

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом, судебные извещения направленные по последнему известному адресу регистрации возвращены за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> извещены надлежащим образом, каких-либо возражений и ходатайств не представили.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. б/н, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Служба заказчика» следует, что в жилом помещении по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрированы кроме истца ее бывшая сноха ФИО2

Брак между ее сыном и ответчиком расторгнут.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 действительно не проживает в квартире по указанному адресу. При этом членом семьи ФИО1 не является. Какой-либо договоренности между истцом и ответчиком о проживании последней в этом жилом помещении, не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий со стороны истца и иных лиц для проживания ответчика в квартире суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 ГПК РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Ф.И.О.7, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации ею своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Тутаева Л.Ш.