Дело № 2-2006/2016

Изг. 27.01.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

22 декабря 2016 года

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, ссылаясь на неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору. С учетом уточнений исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...>, в том числе: основной долг – 

<

...>, просроченные проценты – 

<

...>, пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов по кредиту – 

<

...>; обратить взыскание на переданное в залог по договору залога недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ имущество: 

<

...> квартиру общей площадью 

<

...>м, в том числе жилой 

<

...> кв.м, этаж 6, инв. №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером №, принадлежащую ФИО2 к., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 

<

...> рублей; взыскать с ФИО1 в пользу истца государственную пошлину в размере 

<

...> рубля; взыскать с ФИО2 к. в пользу истца государственную пошлину в размере 

<

...> рублей.

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещались надлежаще, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между ОАО (в настоящее время - ПАО) «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил кредит ФИО1 в размере 

<

...> руб. под 17% годовых со сроком возврата кредита – 10.01.2019 г. Истец исполнил свои обязательства по договору, ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, в связи с чем, на 13.04.2016 г., у ответчика образовалась задолженность в размере 

<

...> руб., в том числе: 

<

...> руб. – сумма основного долга, 

<

...>. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 

<

...> руб. - пени за нарушение срока уплаты кредита и процентов по кредиту (л.д. 7-7-12)

В соответствии с п. 4.1, п. 4.2. Условий и правил кредитования в случае нарушения заемщиком погашения кредита (части кредита) и сроков уплаты процентов заемщик обязался уплачивать кредитору пени из расчета 0,2 % от суммы непогашенного кредита, непогашенных процентов за каждый просрочки.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между ОАО (в настоящее время - ПАО) «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО2 к. заключен договор залога недвижимости (договор ипотеки) от 14.01.2014г., согласно которому в залог истцу передана принадлежащая на праве собственности залогодателю 

<

...> квартира, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м., этаж: 6, инвентарный №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (условным) номером №, залоговой стоимостью 

<

...> рублей (п. 1.3 договора залога).Согласно положениям ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно заключению ООО «

<

...>» от 07.10.2016 г. рыночная стоимость 

<

...> квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> руб. 

Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 

<

...> руб. 

В связи с указанными положениями закона суд не усматривает оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательств законности и обоснованности своих требований. 

Согласно ч.1 ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...> руб., с ФИО3 к. в размере 

<

...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...>., в том числе по основному долгу – 

<

...> руб., по процентам, начисленным за пользование кредитом – 

<

...> руб., пени за нарушение сроков уплаты кредита и процентов – 

<

...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., а всего взыскать 

<

...> 

В счет погашения задолженности ФИО1 перед Публичным акционерным обществом «Уральский банк реконструкции и развития» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на имущество, заложенное ФИО2 по договору залога недвижимости (ипотеки) от 14.01.2014г., а именно: на 

<

...> квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м, этаж 6, инв. №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (условным) номером 

<

...>. 

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах. 

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

...> рублей).

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина