Дело № 2-863/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 27 ноября 2018 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

третьих лиц ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просил обязать ответчика внести соответствующие уточнения площади и границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с Межевым планом.

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 26.06.2018 г. он приобрел земельный участок с жилым домом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В процессе межевания было выяснено, что приобретенный земельный участок накладывается на плане на соседние земельные участки. Ему было отказано в государственном кадастровом учете земельного участка. Устранить наложение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Истец в судебном заседании уточнили исковые требования и в окончательном варианте просили обязать ответчика, Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с площади 1710 кв.м. на площадь 1507 кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6. Считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана указанного земельного участка. 

Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании при вынесении полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – глава Ванновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо – представитель администрации МО Тбилисский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на основании действующего законодательства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1710 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью 64,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о декларированной площади ранее уточненного земельного участка № и составляет 1710 кв.м.. Площадь вычисленная в результате проведения кадастровых и геодезических работ составляет 1507 кв.м.. Расхождения между документальной и фактической площадью составляет 203 кв.м.. 

В соответствии с ч.1 ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Пункт 7 ст. 69 ЗК РФ указывает, что порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истец пользуясь своим правом обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка и постановке на кадастровый учет земельного участка с учетом произведенного обмера. 

Судом с достоверностью установлено, что подготовленный межевой план соответствует требованиям Законодательства РФ и произведенные работы относительно границ земельного участка явно подтверждают факт правомерности расположения земельного участка истца, его площади и местоположению. 

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Проанализировав положения норм права, Земельного кодекса Российской Федерации, и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме. 

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с площади 1710 кв.м. на площадью 1507 кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6. 

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана указанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья О.В. Жуков