Дело № 2-239/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 11 июня 2019 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего Ковалева В.Д., 

прокурора Починковского района Смоленской области Лобковой В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации МО « ...» ... ФИО2,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Указанная квартира была предоставлена ей в пользование в 2012 году администрацией МО « ...» ... по договору социального найма жилого помещения. При предоставлении ей в пользование данной квартиры в ней были зарегистрированы, но не проживали ФИО3, ФИО4 В настоящее время она как наниматель указанного жилого помещения производить расчеты по жилищно – коммунальным платежам из расчета 4-х человек. Ответчика оплату по счетам жилищно- коммунальных организаций не производят. На момента предоставления ей данной квартиры в 2012 году и по настоящее время ответчика по месту регистрации не проживали и не проживают, Местонахождение ответчиков не известно. Членами ее семьи ответчики не являются, каких – либо договорных обязательств между ними не имеется. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала полностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО «Починковский район» Смоленской области ФИО2 в судебное заседание явилась, требования не оспаривала.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, представителя лица администрации МО «Починковский район» Смоленской области, заключение прокурора, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 4 статьи 83, статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – ..., в ..., расположенной по адресу: ... согласно договору социального найма № ** от ** ** **.

Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем в квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселены Н.Н. сын – ФИО5

Согласно справке администрации МО «Починковский район» Смоленской области по адресу: ... зарегистрированы: с ** ** ** ФИО1, ФИО5, с ** ** ** ФИО3, с ** ** ** ФИО4 (л.д.10).

Из справки администрации МО «Починковский район» Смоленской области усматривается, что состав семьи истца состоит: сын - ФИО5 (л.д.11).

На имя ФИО1 в ООО «Коммунальщик» открыт лицевой счет, по которому производится начисление жилищно-коммунальных услуг с учетом количества проживающих 4 человека (л.д.13-15).

Судом установлено, что квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности и была предоставлена истцу ФИО1, как нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при этом в указанной спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 С 2012 года ФИО1, проживает в указанном жилом помещении, на момент предоставления данной квартиры в 2012 году ответчики в квартире не проживали, вещей их нет, выехали из спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг за помещение не осуществляют. 

Таким образом, ответчик ФИО3 - наниматель, получавший ранее спорное жилое помещение и член его семьи ФИО4, выехали из спорного жилого помещения, в квартире не проживают, выехали добровольно, личные вещи вывезли, членами семьи истца не являются. Спорное жилое помещение фактически не является их местом постоянного или временного проживания. Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4, - носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев