Дело № 2- 211/2019

22RS0066-01-2018-004636-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года город Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «101» (ТСЖ «101»), ООО «УК «Первая» о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Товариществу собственников жилья «101» (ТСЖ «101») о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований просила признать незаконными действия ТСЖ«101», выразившиеся в начислении задолженности (платы) по услуге «Прочие расходы» в размере 347 руб. в платежных документах 

<

адрес> обязать ТСЖ «101»: списать задолженность по услуге «Прочие расходы», начисленную: в ДД.ММ.ГГГГ. в размере 100 руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 101.50 руб., в ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 руб., всего 245,50руб., начислить неустойку в виде штрафа в размере 173,50 руб. и зачесть данную сумму штрафа в погашение задолженности по услуге «Текущее содержание», все операции отразить в платежных документах 

<

адрес> указанием периода (месяца), за который производится списание задолженности и начисляется штраф; взыскать с ТСЖ «101» переплату по услуге «Прочие расходы» в размере 245,50 рублей и штраф в размере 173,50 рублей; признать незаконными действия ТСЖ «101», выразившиеся в доначислении задолженности платы по услуге «Отопление» в размере 2 309,19 руб. в платежных документах 

<

адрес> и обязать ТСЖ «101»; списать задолженность по услуге «Отопление», начисленную: в ДД.ММ.ГГГГ в размере 997,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ в размере 878,29 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ.); в ДД.ММ.ГГГГ. в размере 432,91 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ.) – всего 2 309,19 руб.; начислить неустойку в виде штрафа в размере 1 154,60 руб. (50% от суммы 2 309,19 руб.); отразить данные операции в финансово-лицевом счете 

<

адрес> (№ признать незаконными действия ТСЖ«101», выразившиеся в доначислении задолженности (платы) по услуге «Отопление» в размере 2 274,12 руб. в платежных документах 

<

адрес>, обязать ТСЖ «101»: списать задолженность по услуге «Отопление», начисленную: в ДД.ММ.ГГГГ. в размере 982,83 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ.); в ДД.ММ.ГГГГ в размере 864,95 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ.); в ДД.ММ.ГГГГ размере 426,34 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ.) - всего 2 274,12 руб.; начислить неустойку в виде штрафа в размере 1 137,06 руб. (50% от суммы 2 274,12 руб.); отразить данные операции в финансово-лицевом счете 

<

адрес> (№). Взыскать с ТСЖ «101» в пользу ФИО1 переплату по услуге «отопление» в размере 2 274,12 рублей и штраф в размере 1 137,06 рублей. Признать незаконными действия (бездействие) ТСЖ «101» по не предоставлению ответа на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.; по не своевременному предоставлению ответов и не по существу обращений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ обязать ТСЖ «101» предоставить ФИО1 заверенные надлежащим образом ответы по существу обращений с расчетами в трехдневный срок с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с ТСЖ «101» в пользу ФИО1 компенсацию морального в размере 10 000 рублей. Взыскать с ТСЖ «101» в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от общей суммы оспоренных и взысканных сумм за неисполнение требований потребителей в досудебном порядке.

В обоснование иска указала, что является собственником квартир № и № по адресу 

<

адрес>.

Управляющей организацией в доме является ТСЖ «101».

В ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «101» многократно производило начисления платы 

<

адрес> по услуге «Прочие расходы» (в ДД.ММ.ГГГГ) производило доначисления платы 

<

адрес> за прошедшие периоды по услуге «Отопление» (в ДД.ММ.ГГГГ На заявления собственника квартир № о списании незаконно начисленной задолженности по данным услугам ТСЖ или не отвечает или отвечает отказом. Считает действия ТСЖ «101» незаконными.

ТСЖ «101» в платежных документах (ПД) 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. были начислены в виде «Прочих расходов» следующие суммы (якобы за почтовые отправления в ее адрес):

за ДД.ММ.ГГГГ. - сумма 100 руб.:

за ДД.ММ.ГГГГ сумма 101.50руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ - сумма 101,50руб.;

за ДД.ММ.ГГГГ - сумма 44 руб.

Всего по 

<

адрес> была начислена плата по Прочим расходам в ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму - 347,00 рублей.

После ее обращения в ТСЖ и в Жилищную Инспекцию ТСЖ списало в ДД.ММ.ГГГГ. задолженность, начисленную в ПД (квитанции) в ДД.ММ.ГГГГ, в размере 101,50 руб..

Считает действия ТСЖ "101" по начислению платы по Прочим расходам незаконными, выразившиеся в отказе списать (счислить) вышеперечисленные суммы (задолженность) и в отказе в выплате неустойки (штрафа в размере 50%).

Кроме этого ТСЖ "101" в ДД.ММ.ГГГГ произвело доначисление платы по квартирам № по Отоплению за ДД.ММ.ГГГГ

в ДД.ММ.ГГГГ. - по 

<

адрес> - 997,99 руб.; - по 

<

адрес> - 982,83 руб;

в ДД.ММ.ГГГГ. - по 

<

адрес> - 878.29руб.: - по 

<

адрес> - 864.95руб.;

в ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> - 432.91 руб.; - по 

<

адрес> - 426.34руб.

Всего по Отоплению: по 

<

адрес> - доначислено 2 309,19руб.; по 

<

адрес> - доначислено 2 274,12руб..

Считает данные действия ТСЖ по доначислению платы за Отопление незаконными, так как: 

- плата была доначислена за прошедшие периоды: в ДД.ММ.ГГГГ. - за период с ДД.ММ.ГГГГ.; в ДД.ММ.ГГГГ. - за ДД.ММ.ГГГГ.; в ДД.ММ.ГГГГ. - за ДД.ММ.ГГГГ 

- период с ДД.ММ.ГГГГ. был ранее рассмотрен судом - дело № по иску ТСЖ «101» о взыскании задолженности с ФИО1, в том числе, и по услуге Отопление. Данные действия ТСЖ фактически направлены на изменение решений суда, повторное рассмотрение требований ТСЖ по отоплению за уже рассмотренные ранее судом периоды, что недопустимо. 

- плата была доначислена только квартирам № а не всем квартирам в МКД - нарушен порядок распределения платы за Отопление, установленный Правилами № (соразмерно площади). Плата за Отопление 1-комнатных кв-р № площадью 39.5 кв.м и 38,9 кв.м начислена в большем размере, нежели плата за Отопление квартир такой же площадью и даже квартир с большей площадью. 

В соответствии с п.37 Правил № «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу». В квитанции может быть начислена плата только за Iмесяц и перерасчеты за данный месяц, нельзя начислять и доначислять плату за год-два и более назад.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК «Первая».

В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчика ТСЖ «101» ФИО2 и ФИО3 исковые требования не признали.

Представитель ответчика ООО «УК «Первая», представитель третьего лица Государственной инспекции 

<

адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчика ТСЖ «101», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец являлась собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес>, однако в настоящий момент квартиру продала и при этом оплатила все имеющиеся к тому моменту начисленные ей коммунальные услуги, в том числе и по услугам «Прочие расходы» и «Отопление».

В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оплатив указанные суммы, истец фактически признала долг, при этом мотивы, по которым она произвела оплату, правового значения не имеют, в связи с чем ее исковые требования в части 

<

адрес> как в отношении «Прочих» расходов, так и по «Отоплению», не подлежат удовлетворению.Что касается исковых требований в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Истец является собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «101», поскольку до настоящего времени сальдовые остатки в ООО «УК «Первая» ТСЖ «101» в полном объеме не переданы.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно заключению КЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в анализируемом периоде действовали Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Правила).

В материалах дела имеются копии документов о проведении государственной инспекцией 

<

адрес> (далее - Инспекция) внеплановых проверок деятельности ТСЖ «101» (л.дела 169-178). 

В рамках данных проверок Инспекцией были выданы предписания: 

- от ДД.ММ.ГГГГ № произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение/подогрев за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года исходя из утвержденного норматива на подогрев воды - 0,065 Гкал/куб.м, в период отсутствия отопления расчет произвести по показаниям узла учета тепловой энергии;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - выполнить перерасчет платы за горячее водоснабжение/подогрев за ДД.ММ.ГГГГ исходя из утвержденного норматива на подогрев воды — 0,065 Гкал/куб.м, в период отсутствия отопления расчет произвести по показаниям узла учета тепловой энергии.

Предписания Инспекции вынесены на основании положений Правил, в том числе, пункта 54 Правил и формул 20 и 20.1 приложения №2 к Правилам, в установленном законом порядке не отменены.

Согласно подпункту «г» пункта 31 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Предписания органа государственного жилищного надзора являются основанием для проведения ТСЖ перерасчета платы за горячее водоснабжение/подогрев.

При этом, исходя из смысла положений Правил, на основании которых были вынесены предписания, уменьшение объема тепловой энергии, приходящегося на подогрев горячей воды, влечет соответствующее увеличение объема тепловой энергии на отопление.

Таким образом, для соблюдения норм действующего законодательств; о потреблении коммунальных услуг по показаниям приборов учета излишне начисленная плата за горячее водоснабжение/подогрев должна быть счислена, а за отопление - доначислена.

Кроме того, контроль за исполнением предписания возложен на opгaн, который его выдал.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир № были произведены индивидуальные счисления (доначисления) за отопление горячую воду/подогрев, в качестве оснований для проведения перерасчета указаны предписания Инспекции: в ДД.ММ.ГГГГ - от ДД.ММ.ГГГГ №, в ДД.ММ.ГГГГ - от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, помимо доначисления за отопление произведено и счисление по услуге горячее водоснабжение/подогрев:

Период

ДД.ММ.ГГГГ

Квартира №

ра №

Квартира №

ра №

отопление

ГВС/подогрев

отопление

ГВС/подогрев

ДД.ММ.ГГГГ

+997,99

-1580,74

+982,83

-940,78

ДД.ММ.ГГГГ

+878,29

-655,09

+864,95

-1090,85

Проверки деятельности ТСЖ «101» были проведены Инспекцией на основании обращений ФИО1 по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартир № в 

<

адрес> предписания не содержат указаний, каким образом ТСЖ «101» необходимо произвести данный перерасчет: в отношении всех потребителей в указанном доме, либо каких-либо конкретных помещений.

Согласно актам соответствующих проверок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) Инспекция сочла предписания исполненными. 

По вопросу перерасчета, произведенного ТСЖ «101» в сентябре 2017 года, то данный перерасчет произведен в отношении всех помещений в доме. 

В качестве основания для проведения перерасчета указано изменение данных за прошедшие периоды: за ДД.ММ.ГГГГ - по отоплению и горячей воде/подогрев. Указанный перерасчет произведен собственникам всего дома.

Также в заключении КЖКХ указано, что проведение перерасчетов за прошедшие периоды в случае необходимости корректировки каких-либо данных (перерасчет за временное отсутствие, за недопоставку услуг и так далее) Правилами не запрещено и расчетным периодом (календарным месяцем) не ограничено.

Суд соглашается с указанным заключением комитета Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, поскольку оно основано на нормах действующего законодательства, дано специалистом в соответствующей области, проведено с учетом всех имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в действиях ТСЖ «101» по доначислению истцу за отопление в оспариваемые периоды, отсутствуют нарушения требований закона, в связи с чем их действия являются правомерными.

Кроме того, в случае счисления данных услуг с ФИО1 ответчику необходимо будет произвести доначисление их другим собственникам, в связи с чем будут нарушены их права. 

Также судом установлено, что в настоящий момент ТСЖ «101» требований о взыскании сумм, доначисленных за отопление, истцу не предъявляет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании действий ТСЖ «101» незаконными, счисления сумм задолженности, начисления неустойки и штрафа, взыскании переплаты с ответчика, удовлетворению не подлежат. 

Не подлежат удовлетворению и требования истца о признании незаконными действий (бездействий) ТСЖ «101» по не предоставлению ответа на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.; по не своевременному предоставлению ответов и не по существу обращений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.; обязании ТСЖ «101» предоставить истцу заверенные надлежащим образом ответы по существу обращений с расчетами в трехдневный срок с момента вступления решения в законную силу, поскольку в материалы дела представлены ответы ответчика на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ(ответ от ДД.ММ.ГГГГ №), на заявление от ДД.ММ.ГГГГ (ответ от ДД.ММ.ГГГГ № с пояснениями несвоевременного ответа), на заявление от ДД.ММ.ГГГГ (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №), на заявление от ДД.ММ.ГГГГ (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, и от ДД.ММ.ГГГГ №). Получение истцом данных ответов ею в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. Тот факт, что ответы даны несвоевременно не является основанием для признания данных действий ТСЖ незаконными, поскольку нарушений прав истца в связи с несвоевременностью получения ответов судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Поскольку компенсация морального вреда и штраф являются производными от первоначально заявленных истцом требований, данные требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «101» (ТСЖ «101»), ООО «УК «Первая» о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Яковченко