№ 2-1440/2020

УИД 62RS0002-01-2020-001316-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Н., 

при секретаре Кандрашиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанной квартиры являлся ее супруг ФИО3. ФИО1 является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы в качестве проживающих ее сын ФИО4 и внук ФИО2 Ее сын ФИО4 состоял в фактических брачных отношениях с гражданкой Республики 

<

данные изъяты> ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя. В январе 2003 года отношения между ее сыном ФИО4 и ФИО5 были прекращены. Тогда же последняя вместе с малолетним ФИО2 выехала на постоянное место жительства предположительно в 

<

адрес> 

<

адрес>, забрав из квартиры все личные вещи. С указанного времени, а именно с января 2003 года, ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает. Истец указывает, что в настоящее время ответчик ФИО2 является совершеннолетним, однако своих прав пользования принадлежащим ему жилым помещением не заявил и не использует квартиру в качестве места своего постоянного жительства, отказался от выполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не несет расходов по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги. Оплату за содержание жилья и за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, полностью несет только истец. Истец полагает, что ответчика ФИО2 надлежит признать прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и считает невозможным сохранение за ним права пользования жилым помещением, так как в настоящее время у него не имеется прав пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ответчик не проживает в спорной квартире в течение продолжительного периода, выехал на постоянное место жительства в другое государство, не поддерживает с истцом никаких связей и о его судьбе ей ничего неизвестно. Истец считает, что данные обстоятельства не позволяют считать спорное жилое помещение единственным жильем ответчика и указывает на отсутствие у него реальной заинтересованности в использовании этого помещения для проживания. Никаких расходов по оплате содержания жилья и по коммунальным услугам за себя ответчик не несет, постоянно проживает по другому адресу и не желает использовать спорное жилое помещение в качестве места своего жительства. Никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику ни истцом, ни члены её семьи никогда не чинили. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Представитель третьего лица ОМВД России по Московскому району г.Рязани в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором представитель третьего лица просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя третьего лица ОМВД России по Московскому району г.Рязани 

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался по адресу регистрации: 

<

адрес>, однако направленная корреспонденция возвращена в суд с отметками отдела почтовой службы об истечении срока хранения. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 3-комнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

адрес>,0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО3 - супругу ФИО1, который являлся собственником указанной квартиры, на основании справки ЖСК «Станочник» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Нанимателем квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 В квартире расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрированы члены ее семьи, а именно: сын- ФИО4, внук- ответчик ФИО2, данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО «Рязанский городской оператор» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 состоял в фактических брачных отношениях с гражданкой Республики 

<

данные изъяты> ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО2

В январе 2003 года отношения между ФИО4 и ФИО5 были прекращены. ФИО5 вместе с малолетним ФИО2 выехали на другое постоянное место жительства забрав из квартиры все личные вещи, не имея намерения сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением.

С указанного времени, а именно с января 2003 года, ответчик ФИО2 в квартире расположенной по адресу 

<

адрес>, не проживает, расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, соглашение о порядка пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суду не представлено, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ходатайство о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не заявлялось, доказательств, что ответчик иного места жительства не имеет, а также не имеет достаточного дохода для обеспечения другим жильем суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не достигли соглашения по порядку пользования жилым помещением, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может и подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Егорова