Дело № 2-84/2021 (2-4364/2020)

50RS0048-01-2020-005828-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/2021 (2-4364/2020) по иску ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО81, ФИО71, ФИО82, ФИО83, ФИО84 к ФИО72 о признании недействительными решений (протокола) общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76 обратились в суд с иском к ФИО201 о признании недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № 01/19/Ю-11 от 16.05.2019 г.

Определением судьи от 08.09.2020 г. к участию в деле в качестве соистцов были привлечены ФИО81, ФИО71, ФИО82, ФИО83

Определением суда от 29.09.2020 г к участию в деле в качестве соистцов были привлечены ФИО123 О.М., ФИО187 С.А., ФИО103 Р.Х., ФИО150 Т.П., ФИО113 К.Б., ФИО121 И.Л., ФИО80, ФИО174 С.Ю., ФИО143 Е.С. ФИО109 Р.С., ФИО142 К.М., ФИО183 М.В. ФИО91 А.А., ФИО195 П.В., ФИО181 Ж.И., ФИО181 О.Г., ФИО110 Н.М., ФИО152 Н.Р., ФИО94 Е.В., ФИО99 В.А., ФИО141 Д.А., ФИО184 М.С. ФИО179 И.Ю., ФИО87 А.А., ФИО202, ФИО106 З.В., ФИО182 А.С., ФИО79, ФИО78, ФИО185 Т.И., ФИО187 А.А., ФИО95 П.Ю., ФИО96 Ю.Ю., ФИО89 А.Ю., ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО86 Н.Г., ФИО88 О.Б., ФИО180 Д.И., ФИО92 Е.Г., ФИО93 С.Ю., ФИО159 А.В., ФИО159 В.Ю., ФИО102 В.С., ФИО104 А.С., ФИО105 Н.Н., ФИО182 П.П., ФИО111 М.С., ФИО112 К.Г., ФИО114 А.В., ФИО186 Д.В., ФИО203, ФИО124 А.В., ФИО125 Л.А., ФИО188 Н.С. ФИО189 И.Э., ФИО190 И.Г., ФИО191 В.С., ФИО191 И.М., ФИО192 С.В., ФИО193 А.В., ФИО194 Л.И., ФИО195 В.П., ФИО196 Ф.П., ФИО197 А.Н., ФИО198 Н.В., ФИО199 Е.А., ФИО141 Д.А., ФИО143 Е.С., ФИО144 И.В., ФИО145 Ю.А., ФИО146 Е.Р., ФИО147 А.А., ФИО148 Т.В., ФИО149 И.О., ФИО175 А.С., ФИО151 А.В., ФИО152 Н.Р.

Определением суда от 29.09.2020 г к участию в деле в качестве соистца была привлечена ФИО84 

В обоснование своих требований истцы указывают, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Путем подделки протоколов (решений) собственников и вопреки их воли управления многоквартирным домом пытается захватить МУП «Жилищник г.о. Химки». Решением Химкинского городского суда Московской области от 02.07.2019 г. по делу № 2-1656/2019 были признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников дома, оформленные протоколом от 15.11.2018 г. № 2/18/Ю-11, о выборе управляющей компанией дома МУП «Жилищник г.о. Химки», инициатором которого якобы выступила ответчик ФИО204 Суд по данному делу установил, что собственники многоквартирного дома решения (бюллетени) не подписывали, участия в собрании не принимали, о проведении собрания как и о его результатах не оповещались, уведомлений в местах общего пользования не размещалось. Решением Химкинского городского суда Московской области от 20.09.2019 г. по делу № 2-19952019 были признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников дома, оформленные протоколом от 24.02.2019 г., о выборе управляющей компанией дома МУП «Жилишник г.о. Химки», инициатором которого снова якобы выступила ответчик ФИО204 Суд по данному делу также установил, что собственники квартир участия в собрании не принимали, никаких документов не подписывали, содержащиеся в решении (бюллетене) собственников подписи им не принадлежат. Несмотря на то, что данные судебные решения были предметом рассмотрения апелляционной инстанции и оставлены в силе, Истцам стало известно, что протоколом № 01/19/Ю-11 от 16.05.2019 г. внеочередного общего собрания собственников дома в форме очно-заочного голосования по инициативе того же ответчика ФИО204 собственники якобы в очередной раз выбрали управляющей компанией дома МУП «Жилишник г.о. Химки». Однако фактически никакое собрание не созывалось и не проводилось, решения о выборе МУП «Жилищник г.о. Химки» собственники не принимали. Напротив, собственники помещений дома избрали на своем общем собрании другую управляющую компанию дома – ООО «ЖЭУ» - и в настоящее время реализуют соответствующее решение. При этом подписи Истцов ФИО74 и ФИО75 на решениях (бюллетенях) общего собрания от 16.05.2019 г. являются поддельными. Таким образом, протокол № 01/19/Ю-11 от 16.05.2019 г. внеочередного общего собрания собственников сфальсифицирован и не соответствует действительной воли собственников дома. В связи с чем, Истцы вынуждены защищать свои права и законные интересы в судебном порядке путем подачи настоящего иска.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представители истцов который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО72 судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляла.

Представитель третьего лица МУП «Жилищник г.о.Химки» в судебное заседание явился, возражала по изложенным в письменном отзыве основаниям, просила отказать истцам в удовлетворении требований в полном объеме и применить срок исковой давности по заявленным требованиям. 

Представитель третьего лица ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляла.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов на основании следующего.

В силу ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.2 ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из материалов гражданского дела, истцы являются собственниками жилых помещений расположенных по адресу: 

<

адрес>

На основании уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, инициатором которого была ФИО72, собственник квартиры № 158, Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 16 мая 2019 г. было решено:

вопрос № 1 – Председателем общего собрания с правом подсчета голосов по итогам проведения собрания избрать ФИО72, собственник квартиры № 158; 

вопрос № 2 – Секретарем внеочередного общего собрания с правом подсчета голосов по итогам проведения собрания избрать ФИО84 собственник квартиры № 262; 

вопрос № 3 – отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Эксплуатирующая компания «Городские усадьбы», путем его расторжения в одностороннем порядке; 

вопрос № 4 – выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; 

вопрос № 5 – выбрать управляющую организацию многоквартирного дома МУП «Жилищник г.о. Химки»;

вопрос № 6 - утвердить условия договора управления и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки»; 

вопрос № 7 – определить срок действия договора управления многоквартирным домом 5 лет с возможностью пролонгации на тот же срок.

вопрос № 8 – утвердить (установить) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на уровне муниципального размера платы, установленного Постановлением Администрации г.о.Химки; 

вопрос № 9 – выбрать способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложении сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД; 

вопрос № 10 – выбрать и утвердить место хранения документов собрания – у инициатора внеочередного общего собрания собственников (квартира № 158).

Из имеющегося в материалах дела протокола от 16.05.2019 по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, в собрании приняли участие собственники, обладающие правом собственности на площадь помещений 12 480,77 кв. м, что составляет 63,09% голосов от всех владельцев помещений, собрание признано правомочным.

В соответствии с п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ протокол общего собрания должен содержать информацию о лицах, принявших участие в собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ на неоднократные вызовы и направленные определения о предоставлении доказательств, ответчиком в материалы дела не были представлены доказательства, свидетельствующие о правомочности принятого решения общим собранием собственников от 16.05.2019 г.

По ходатайству истцов по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза по вопросу установления кем была выполнена подпись от имени ФИО72 в протоколе общего собрания собственников от 16.05.2019 № 01/19-Ю/11 ФИО72 или иным лицом, производство которой было поручено ООО «КЭТРО».

Определение суда с разъяснением положений ст. 79 ГПК РФ, а также необходимостью предоставить оригинал протокола общего собрания собственников от 16.05.2019 № 01/19-Ю/11 была направлена ответчику в установленный законом срок.

Однако, ввиду неявки ФИО205 в судебное заседание и не предоставление ею запрашиваемых дополнительных материалов гражданское дело было возвращено из экспертной организации без проведения исследования. 

При этом, из доводов истца ФИО84, которая была указана как секретарь общего собрания следует, что протокол общего собрания ею подписан не был, в собрании она участие не принимала. 

Заявленное ходатайство третьего лица МУП «Жилищник г.о.Химки» о применении срока исковой давности подлежит отклонению судом на основании следующего. 

В силу ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Заявление о применении срока исковой давности было сделано третьим лицом, ответчиком ФИО205 заявление о применении срока исковой давности сделано не было. При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что в случае удовлетворения требований ответчик имеет возможность обратиться к третьему лицу с регрессными требованиями о возмещении убытков, а заявление третьего лица подлежит отклонению в полном объеме. 

Кроме того доказательств того, что оспариваемое решение было в установленные сроки доведено до сведения собственников суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. 

При этом, доводы истцов о ненадлежащем извещении заслуживают внимания суда, поскольку достоверных доказательств надлежащего извещения всех собственников многоквартирного дома в материалы дела не представлено, а достоверность представленных фотографий об извещении о принятом решении на «доске информации» не была установлена в ходе судебного разбирательства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведено с существенными нарушениями, не предоставлено доказательств наличия кворума при подсчете голосов, не представлено доказательств того, что решение общего собрания было подписано председателем общего собрания, в связи с чем, решение общего собрания собственников помещений от 16.05.2019 г. подлежит признанию недействительными в силу положений ст. 181.5 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.05.2019 г. по 15.05.2019 г., и оформленного протоколом общего собрания от 16.05.2019 г., недействительным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2021 года.

Судья Миронова Ю.В.