№2-386/2020

УИД 03RS0053-01-2019-000610-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником 3/4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» является управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию, ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

За период ДАТА по ДАТА ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Общая сумма задолженности на ДАТА составила 59 410 рублей 42 копейки, из которых: 43 609 рублей 08 копеек – основная сумма долга, 15 801 рубль 34 копеек – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Просят взыскать с ФИО1, ДАТА г.р. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 59 410 рублей 42 копейки, из которых: 43 609 рублей 08 копеек – основная сумма долга, 22 304 рубля 69 копеек – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 982 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что объектом права собственности, зарегистрированного за ней, является лишь ? доли. Также просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании коммунальных платежей и пени за период с ДАТА по ДАТА.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что обязательство по оплате расходов по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома возникает у собственника нежилых помещений соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в силу закона.

ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником ? долей в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с расчетом предоставленным Отделением ЕРКЦ «Лесное» задолженность ФИО1 за период с ДАТА по ДАТА составляет 37 242 рубля 77 копеек.

Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности к требованиям до ДАТА.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как усматривается из материалов дела, ДАТА мировым судьей судебного участка по Кушнаренковскому району Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженности по коммунальным платежам.

ДАТА указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО1

Настоящий иск был направлен истцом ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в суд ДАТА, то есть за пределами 6 месячного срока.

Следовательно, с учетом применения сроков исковой давности с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ДАТА. Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то с ФИО1 подлежит взысканию задолженность, начиная с задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2017 года и до ДАТА (окончание периода согласно заявленным в иске требованиям).

Следовательно, с ФИО1 в пользу ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 10 508, 91 рублей за период с июня 2017 до ДАТА.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежит взысканию неустойка по просроченным платежам начиная с июня до ДАТА в размере 604,43 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 444 рубля 53 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 10 508 рублей 91 копейка (десять тысяч пятьсот восемь рублей девяносто одна копейка), начисленную за период с ДАТА по ДАТА, пени за просрочку платежей в размере 604 рубля 43 копейки (шестьсот четыре рубля сорок три копейки) за период с ДАТА по ДАТА, расходы по оплате государственной пошлины в размере 444 рубля 53 копейки (четыреста сорок четыре рубля пятьдесят три копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова