Дело № 2-911/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 18 октября 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,- 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал на те обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована его дочь – ФИО6, которая с января 2016 года в доме не появляется, поскольку стала проживать 

<

данные изъяты> по неизвестному истцу адресу, 

<

данные изъяты>. Таким образом, считает, что ответчик перестала является членом семьи истца, поскольку у нее появилась своя семья, общее хозяйство с истцом не ведется. 

<

данные изъяты> В настоящее время личных вещей ответчика в доме нет, ее место жительство неизвестно, отношения с ответчиком истец не поддерживает. ФИО1 оплачивает все предусмотренные законом платежи, в том числе и за ответчика, чем нарушаются его права и законные интересы, как собственника, поскольку он не может в полной мере распорядиться своим имуществом. Просил суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 26.06.2015года, в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции при ОП №3 МУ МВД «Новочерскасское» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от 22.11.2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2011 года (л.д.9). 

Согласно справке № от 08.08.2017 года по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11).

Из акта о не проживании, подписанного соседями ФИО3 и ФИО4, следует, что ФИО (Кризская) А.В. с января 2016 года не проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Личных вещей ее в доме нет. (л.д. 7).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО6 не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей и фактически не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 23.10.2017 года.