УИД 72RS0...-97

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 06 октября 2025 года Заводоуковский районный суд ... в составе: 

судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: .... Ранее указанный жилой дом принадлежал ее супругу ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимости жилого назначения (с земельным участком) от .... В данном доме они проживали с момента его приобретения, а также зарегистрированы в нем. С 2015 года в доме зарегистрирована ФИО1. При оформлении у нотариуса договора установления режима равно долевой собственности на гараж и дарения земельного участка, жилого дома, ? доли в праве общей собственности на гараж истец узнала, что в жилом доме с ... зарегистрирован ФИО2, ... года рождения. Между тем, с момента покупки жилого дома ее супругом до настоящего времени ФИО2 в их доме не проживал, личных вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что право собственности приобрела в мае 2025 года, договор купли-продажи заверяла у нотариуса. Ранее жилое помещение приобрели через Сбербанк, оно было конфисковано. ФИО2 не знает, его никогда не видела, его вещей в доме нет. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский», извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. 

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно договору купли продажи недвижимости жилого назначения (с земельным участком) от ..., жилой дом по адресу: ... был приобретен ФИО4 у ОАО «Сбербанк России» (л.д. 19-25). 

Истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., договором установления режима равно долевой собственности на гараж и дарения земельного участка, жилого дома, ? доли в праве общей собственности на гараж от ... (л.д. 7-12, 13-18).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно адресной справке от ... в жилом помещении по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрированы ФИО1 ... года рождения с ..., ФИО3 ... года рождения с ..., ФИО2 ... года рождения с ..., ФИО4 ... года рождения с ... (л.д. 26).

Из акта о не проживании гражданина и отсутствия личных вещей составленного соседями ФИО8 и ФИО9 ..., следует, что в жилом доме по адресу: ... зарегистрирован ФИО2, однако фактически он в жилом доме не проживает, его личных вещей нет (л.д. 27).

Согласно сведениям МО МВД России «Заводоуковский» от ..., ФИО2 зарегистрирован по адресу: по адресу: ..., с ... по настоящее время (л.д. 53).

Из информации УУП МО МВД России «Заводоуковский» от ... следует, что ФИО2 по указанному выше адресу не проживает (л.д. 54).

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из материалов дела, судом установлено, что ответчик ФИО2, был зарегистрирован в спорном жилом доме с ..., в настоящий момент в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, членом семьи истца он не является.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. 

Учитывая, что ФИО2, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в жилом помещении добровольно длительное время, в жилом доме его вещей нет, переехав на другое постоянное место жительства, тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Ответчик ФИО2 вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .... 

Судья ФИО12