Дело № 33-6825/2025

27RS0005-01-2024-001403-25

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 декабря 2025 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.,

судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,

при секретаре: Печурочкиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2025 по иску ФИО3, самостоятельным требованиям третьего лица ФИО4 к муниципальному унитарному предприятию г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании действий неправомерными, взыскании неправомерно начисленных коммунальных платежей,

с апелляционной жалобой ФИО3, ФИО4 на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 17 июля 2025 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения истца ФИО3, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, представителя ответчика АО «ДГК» - ФИО5, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3 обратился в суд с иском к МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания» и, с учетом уточнения исковых требований, просил признать неправомерными начисления коммунальных платежей за период с 09.08.2019 по 28.11.2022 и с 10.04.2023 по 10.07.2023, а также начисленной пени за данный период; взыскать с ответчиков в пользу собственников: ФИО4 с МУП г.Хабаровска «РКЦ» сумму 39 551,89 руб., удержанных по ИП №169308/24/27005, с АО «ДГК» сумму 229,88 руб. по ИП 15463/23/27005, с ПАО «ДЭК» сумму 4 644,57 руб. по ИП №192486/23/27005 (3 612,74 руб. удержание, 1 000 руб. судебные приставы, 31,83 руб. комиссия банка); ФИО3 с АО «ДГК» сумму 232,18 руб. по ИП №23070/23/2700 (229,88 руб. удержание, 2,3 руб. комиссия банка), с ПАО «ДЭК» сумму 9 783,01 руб. по ИП удержание 9 686,66 руб., 96,35 руб. комиссия банка, - итого денежную сумму в размере 54 441,53 руб. в возмещение материального ущерба, причиненного неправомерным начислением коммунальных платежей.

В обоснование иска указано то, что истец является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение приобретено с привлечением материнского капитала, собственниками являются четверо человек: ФИО4, ФИО3 и их дети 

<

данные изъяты> Несовершеннолетние не могут быть зарегистрированы и проживать отдельно от родителей. По данной причине по вышеуказанному адресу никто не проживал и не был зарегистрирован в периоды с 09.08.2019 по 28.11.2022, с 10.04.2023 по 10.07.2023. Собственники проживают и оплачивают коммунальные и иные платежи по их фактическому месту жительства и проживания. При получении квитанций на оплату за коммунальные платежи с начислениями за 4 человек (собственников) истцом в адрес ответчиков направлены заявления на перерасчет начисленных платежей. Перерасчет произведен частично, только в части повышающего коэффициента, поскольку были предоставлены акты об отсутствии технической возможности установки ИПУ и обследования жилого помещения, подтверждающий отсутствие холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, а в части перерасчета за начисления по количеству собственников получены отказы. Истцом производились оплаты за коммунальные услуги из расчета на 1 человека за весь период времени нахождения жилого помещения в собственности, то есть с 09.08.2019 по настоящее время. С 28.11.2022 по 10.04.2023, а также с 10.07.2023 по настоящее время в жилом помещении проживает и зарегистрирован только один из собственников ФИО6 По состоянию на 21.05.2024 с собственников удержано в принудительном порядке и оплачено добровольно 54 441,53 руб. На 30.04.2024 начисленная задолженность составляет: 50 953,09 руб. – холодное водоснабжение и водоотведение, 27 119,61 руб. – пени, 56 709,46 руб. – горячее водоснабжение, 17 399 руб. – пени, 7 002,44 руб. – электроэнергия.

Определением судьи от 28.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4

Определением суда от 13.01.2025 ФИО4 признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, с требованиями: признать неправомерными начисления коммунальных платежей за период с 09.08.2019 по 28.11.2022 и с 10.04.2023 по 10.07.2023, а также начисленной пени за данный период; взыскать с ответчиков в пользу ФИО4: с МУП г. Хабаровска «РКЦ» сумму 39 551,89 руб., с АО «ДГК» сумму 229,88 руб., с ПАО «ДЭК» - 4 644,57 руб.

Протокольным определением суда от 24.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 17.07.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО3, ФИО4 просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование жалобы указано, что коммунальные услуги (содержание жилья, вывоз ТКО, отопление и кап. ремонт), начисленные в соответствии с площадью жилого помещения, оплачивались в полном объеме. Коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия и водоотведение) подлежат перерасчету на основании временного отсутствия потребителя более 5 дней подряд. Заявления о произведение перерасчета направлялись, получены отказы. Отсутствие потребителя подтверждается пропиской и фактическим проживанием по месту регистрации.

В отзыве на апелляционную жалобу АО «ДГК» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует то, что собственниками жилого помещения – комнаты 

<

адрес>, с 09.08.2019 являются ФИО3 и ФИО4 (2/4 доли совместной собственности в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/4 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/4 доли в праве общей долевой собственности) на основании договора купли-продажи от 01.08.2019.

На основании заявления бывшего собственника помещения от 05.02.2020 произведена смена собственника (потребителя) в отношении коммунальных услуг. В качестве основания для этого был представлен договор купли-продажи жилья от 01.08.2019.

АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией в отношении коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжения. На имя собственников комнаты открыт лицевой счет №.

Начисление платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения осуществляется ПАО «ДЭК» на основании агентского договора №45/ХТСУ-2019 от 31.01.2019.

ПАО «ДЭК» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на основании Федерального закона №35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике» в том числе в многоквартирном доме (общежитии), в котором находится комната истца и третьего лица. На имя собственников открыт лицевой счет №.

Исполнителем коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведением является МУП г. Хабаровска «Водоканал». Начисление, сбор и обработка платежей за данные коммунальные услуги осуществляется МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» на основании заключенного с управляющей компанией, обслуживающей дом 

<

адрес>, - ООО «УК Паритет», договора. На имя собственников комнаты № № открыт лицевой счет №

Согласно справки МУП г. Хабаровска «РКЦ» от 23.12.2023 - в спорном жилом помещении в периоды с 28.11.2022 по 10.04.2023, с 10.07.2023 по настоящее время зарегистрирован ФИО1 В иные периоды с момента приобретения комнаты в собственность, а также к моменту ее продажи, лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имелось (справка МУП г. Хабаровска «РКЦ» от 30.07.2019), а иные собственники имели регистрацию по иным адресам.

Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, составленного ООО «УК «Паритет» 01.07.2020, - технической возможности установки индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения в комнате № не имеется, поскольку по проектным характеристикам жилое помещение является общежитием секционного типа с местами общего пользования.

Актом обследования объекта недвижимого имущества – комнаты № №, составленного ООО «УК «Паритет» 14.08.2020, установлено отсутствие холодного, горячего водоснабжения, водоотведения.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что начисление за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроснабжению производилось в несоответствующем порядке по причине наличия у ресурсоснабжающих организаций некорректных сведений и допущения технических ошибок.

Так, в период с 09.08.2019 по 28.11.2022 производился расчет с применением повышающего коэффициента ввиду отсутствия ИПУ. За данный период ПАО «ДЭК» был произведен перерасчет по факту предоставления акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки ИПУ.

За период с 09.08.2019 по 31.01.2021 расчет произведен на основании договора купли-продажи, представленного бывшим собственником, из расчета на двух человек – совершеннолетних покупателей (собственников) комнаты.

За период с 10.04.2023 по 10.07.2023 в связи с ошибкой производилось начисление не исходя из проживающего одного человека, а из трех, не проживающих собственников.

Расчеты по данным периодам приведены в соответствие, в июне 2024 года произведен перерасчет, что подтверждено актом сверки, расчетом задолженности, квитанцией за июнь 2024 г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что начисление за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроснабжению производилось в несоответствующем порядке по причине наличия у ресурсоснабжающих организаций некорректных сведений и допущения технических ошибок, однако в июне 2024 года произведен перерасчет

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, на основании следующего.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Абзацем первым пункта 91 Правил № 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 Правил № 354 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Примерный перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, определен пунктом 93 Правил № 354.

Таким образом, при временном отсутствии собственника или членов семьи возможен перерасчет платы за коммунальную услугу, а не освобождение от таковой обязанности. При этом подлежит установлению отсутствие технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета и наличие обращения потребителя с заявлением о проведении такого перерасчета с документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что за период с 08.2019 г. по 07.2023 г. - в июне 2024 г. произведен перерасчет платы за коммунальную услугу.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для дальнейшего перерасчета истцу и третьему лицу платы за коммунальные услуги.

Доводы жалобы о том, что если в жилом помещении никто не проживает, в связи с чем не должна взиматься плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия и водоотведение) не могут являться достаточным основанием для освобождения собственников от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного, неиспользование собственниками жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца и третьего лица как собственников названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

В целом доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, изложенным в суде первой инстанции, фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене решения суда являться не могут по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 17 июля 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3, ФИО4 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: