Дело №2-36/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 14 января 2019 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, находящейся по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.06.2018. Свидетельство о государственной регистрации права № от 14.06.2018. 11.02.2003 в данной квартире произведена регистрация по месту жительства гражданина ФИО3, дата г.р. ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживает, адрес его проживания в настоящее время истцу не известен. Просит суд ФИО3, дата г.р., состоящего на регистрационном учете по 

<

адрес>, считать утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что при покупке квартиры выяснилось, что ответчик зарегистрирован в ней. Продавец квартиры ей сказал, что так же никогда ответчика он не видел, в свое время он приобретал квартиру так же с зарегистрированным в ней ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, его вещей в квартире нет. Просит признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении, возражений по иску, доказательств уважительности причин своей неявки не представил. Направленные повестки по адресу регистрации ответчика неоднократно возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения». Подобное бездействие суд расценивает, как злоупотребление ответчиком, предоставленным ему правом, и как отказ от получения судебных извещений.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнений сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статья 35 части 2 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 14.06.2018 на основании договора купли-продажи от 05.06.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Из домовой книги истца следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес> 11.02.2003. 

Согласно адресной справке МО МВД России «Петуховский от 13.12.2018, ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что помогал истцу перевозить вещи в квартиру после ее покупки. В квартире никаких посторонних вещей не было, она была пустая. Ответчика он никогда не видел. За время проживания истца в квартире, ответчик вселиться не желал, претензий никаких не высказывал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире, не осуществляет оплату за коммунальные услуги. Наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением в настоящее время между ответчиком и истцом не установлено, регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает право истца по распоряжению собственностью, в связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета как утративший право пользования жилым помещением. 

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, дата г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета ФИО3, дата г.р. по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019 года в 15-00 час.

Судья Александрова О.В.