дело № 48 RS 0001-01-2019-006858-48

производство № 2-135/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей пользовании жилым помещением, выселении и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем данной квартиры. Летом 2011 его дочь ФИО3 разрешила временно пожить в этом жилом помещении ФИО2 без получения согласия от него, как нанимателя, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ находился под стражей в связи с расследованием уголовного дела. Затем он был осужден к лишению свободы и до ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в исправительной колонии. После освобождения из мест лишения свободы истец вернулся в спорную квартиру, однако, ФИО2 не пустила его в неё. В настоящее время истец вынужден проживать в съемном жилье, а ответчик живет в 

<

адрес>, ключи от квартиры истцу отдавать отказывается, выезжать добровольно из спорного жилого помещения не желает. Ни истец, ни члены его семьи письменного согласия на вселение в спорное жилое помещение ФИО2 не давали, членом его семьи она не является, совместного хозяйства они не ведут, кроме того, у неё имеется другая муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и проживала ранее. Поскольку ответчик не вселялась в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, её проживание в ней происходит вопреки воле истца, как нанимателя, при этом она создает препятствия его вселению и проживанию в этом жилом помещении, чем нарушает его жилищные права, истец и просил суд признать ФИО2 неприобретшей право пользования 

<

адрес>, выселив из данного жилого помещения, и вселить его в это жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5 и представитель администрации города Липецка в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. 

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и третьи лица ФИО11 исковые требования не признали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью, была предоставлена ФИО1 по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав три семьи, включая двух дочерей ФИО6 и ФИО5.

В настоящее время в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы наниматель ФИО1, его дочери ФИО5 и ФИО3, внуки ФИО7, ФИО8.

Вышеуказанное подтверждается копией ордера, выписками из домовой книги и лицевого счета, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 длительное время проживает в спорном жилом помещении, без наличия к тому законных оснований, поскольку он, как наниматель, никогда не имел намерения вселять её в эту квартиру в качестве члена своей семьи и предоставлять ей равное с ним право пользования этой квартирой на условиях договора социального найма. Он сам с 2011 по 2018 год находился в местах лишения свободы и отбывал наказание по приговору суда. А когда возвратился, ответчик ФИО2, проживающая в спорном жилом помещении, не пустила его в квартиру. До настоящего времени она там живет, несмотря на неоднократные его требования об освобождении жилого помещения. При этом она и не предоставляет ему доступ туда для проживания, в связи с чем он вынужден скитаться по съемным квартирам. У ответчика имеется иное жилое помещение, где она имеет право пользования, но в добровольном порядке она не желает выезжать из спорной квартиры в то жилое помещение.

Из объяснений ответчика ФИО2 и третьих лиц ФИО11, которые были даны ими в предыдущем судебном заседании, следует, что ФИО2 действительно проживает в спорном жилом помещении, в нем находятся все принадлежащие ей вещи, у неё имеется там спальное место. 

Также ФИО2 не оспаривался тот факт, что у неё имеется право пользования иным жилым помещением- 

<

адрес>, но, возражая против предъявленного к ней иска, она указывала на то, что в том жилом помещении проживает много людей, для неё там места нет, а в спорной квартире она вправе жить, поскольку там живут её дети и внуки, которым она необходима. 

Тот факт, что у ФИО1 отсутствуют ключи от замков входной двери в спорное жилое помещение, ФИО2 и третьими лицами С.Р., Р.Р., С.В. также не оспаривался.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Липецка от 2.10.2019 по гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО9 было отказано в удовлетворении исковых требований.

Из данного решения суда усматривается, что ФИО2 была вселена в названное жилое помещение в качестве члена семьи его нанимателя ФИО10 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ( пункт 2-8), и вплоть до 2019 года значится зарегистрированной в нем в качестве постоянно проживающей.

Отказывая ФИО9 в иске, суд пришел к выводу о том, что ФИО2, будучи вселенной в данную квартиру в установленном законом порядке, до момента разрешения этого спора не утратила право пользования ею на условиях договора социального найма. 

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер, который выдается гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Положениями статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 60 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1.03.2005, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьей 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По смыслу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу правовой природы договоров социального найма, допускается заключение гражданами только одного договора социального найма жилья. 

Ни одной нормой права Жилищного кодекса РСФСР, равно как Жилищного кодекса Российской Федерации, не предусмотрена возможность одновременно быть нанимателем двух жилых помещений по договору социального найма.

Аналогичным образом, действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность одному и тому же лицу являться пользователем в качестве члена семьи нанимателя одновременно по двум договорам социального найма двумя разными жилыми помещениями.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства и сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрела в установленном законом порядке право пользования 

<

адрес>, поскольку является пользователем на условиях договора социального найма иным жилым помещением – 

<

адрес>

Ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств, бесспорно и безусловно свидетельствующих о том, что она в установленном законом порядке (в качестве члена семьи нанимателя, с письменного согласия самого нанимателя и всех членов семьи) была вселена в спорное жилое помещение, одновременно прекратив для себя правоотношения, основанные на договоре социального найма, в отношении другого жилого помещения, где она имеет право пользования в качестве члена семьи нанимателя.

А, коль скоро, она, без законных оснований использует спорное жилое помещение для своего проживания, при этом чинит истцу препятствия во вселении и проживании в нем, следовательно, в силу положений статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, она подлежит выселению из данной 

<

адрес>, а ФИО1 надлежит вселить в это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 выселить из 

<

адрес>

ФИО1 вселить в 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 17.01.2020.