Дело № 2-1986/2025

УИД № 59RS0011-01-2025-002402-97 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Березники 04 июня 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием прокурора Кель О.А., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...... Исковые требования обосновываются тем, что истец ФИО1 и её супруг являются собственниками долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ...... продавец квартиры ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее № дней после полного расчета между сторонами. Полный расчёт был произведен ...... С момента регистрации договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, на звонки не отвечает. Просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ..... в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОУФМС России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО1, ФИО4, является собственником жилого помещения по адресу: ....., право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном рестре недвижимости (л.д. 8-9) на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 6-7).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу, ФИО3, ..... года рождения зарегистрирован по адресу: ....., с ..... по настоящее время.

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства №, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несёт, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., паспорт серии № № выдан ..... ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).

Судья О.М. Зуева