Дело № 2-814/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года р.п. Городище Волгоградской обл.

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Черепановой О.А.,

с участием заместителя прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Городищенского района Волгоградской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности по проведению конкурса по отбору управляющей компании в многоквартирных домах,

у с т а н о в и л:

прокурор 

<

адрес>, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности по проведению конкурса по отбору управляющей компании в многоквартирных домах.

В обоснование заявленных требований указано, что в многоквартирных домах №№, № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>; №№ по 

<

адрес>а, 

<

адрес>.; № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>, до настоящего времени не выбран способ управления, что противоречит требованиям статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

Ссылаясь на изложенное, а также утверждая, что длительное время администрацией не принимается мер по проведению конкурса, в том числе повторного, с целью выбора способа управления названными многоквартирными домами, прокурор просит суд возложить на ответчика обязанность в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести конкурс по отбору управляющей компании в многоквартирных домах: №№ по 

<

адрес>а, 

<

адрес>; №№ по 

<

адрес>а, 

<

адрес>.; № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>

В судебном заседании заместитель прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки суду не представил.

Выслушав заместителя прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2, 3, 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме 

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75 ( в редакции от 21 декабря 2018 года), утверждены Правила о порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Установлено, что с 1 января 2007 года органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга проводят в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим Постановлением, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 3 названных Правил установлено, что конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом проводится в том числе в случае, если: собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом; собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято.

По смыслу приведенных правовых норм собственники обязаны выбрать одну управляющую компанию для управления многоквартирным домом. В случае, если: собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом обязанность по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом возлагается на орган местного самоуправления. 

Из материалов дела следует, что в многоквартирных домах №№, № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>; №№ по 

<

адрес>а, 

<

адрес>.; № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>, до настоящего времени не выбран способ управления, сведениями о заключении договором управления названными многоквартирными домами Инспекция государственного жилищного надзора 

<

адрес> не обладает.

Из сведений, представленных администрацией Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес>, следует, что в названных многоквартирных домах не выбран способ управления, в настоящий момент проводится работы по расчету тарифов для многоквартирных домов для дальнейшего проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании. Предписание прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждено, что длительное время собственниками помещений в многоквартирных домах №№ по 

<

адрес>а, 

<

адрес>; №№ по 

<

адрес>а, 

<

адрес>.; № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>, не выбран способ управления, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления указанным многоквартирным домом отсутствует, в силу приведенных выше норм права имеются основания для проведения конкурса.

Принимая во внимание, что до настоящего времени орган местного самоуправления открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данными многоквартирными домами не провел, суд приходит к выводу о необходимости возложении на ответчика соответствующей обязанности и, соответственно, об удовлетворении заявленных прокурором требований.

В силу части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, а также времени, необходимого для исполнения решения суда, учитывая характер правоотношений и их длительность, суд полагает, что испрашиваемый истцом срок, в течение которого ответчик должен исполнить решение суда, является достаточным и разумным.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

исковые требования прокурора Городищенского района Волгоградской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности по проведению конкурса по отбору управляющей компании в многоквартирных домах – удовлетворить.

Возложить на администрацию Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес> обязанность в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести конкурс по отбору управляющей компании в многоквартирных домах: №№ по 

<

адрес>а, 

<

адрес>; №№, № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>.; № по 

<

адрес>а, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова 

Справка: мотивированное решение составлено 10 июля 2020 года.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова