Дело №2-460/2025

УИД 05RS0005-01-2025-000324-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буйнакск 16 июня 2025 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., 

при секретаре судебного заседания Амировой З.С., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Единый расчетный центр» и ООО «Каспий Дом Сервис» о признании задолженности за водоснабжение и водоотведения необоснованно начисленной и возложении обязанности списать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ФИО2 Дом ФИО2» о признании задолженности за водоснабжение и водоотведения необоснованно начисленной и возложении обязанности списать задолженность.

В обоснование требований указано, что истец владеет квартирой на праве собственности (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации в едином государственном реестре права № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>. Квартира истца не подключена к централизованной системе отопления, что подтверждается письмами № от 08.11.2024г. ООО «ФИО2 дом ФИО2» и № от 11.11. 2024 года Госжилинспекции РД (копии прилагаются) и отсутствуют теплоприемники (батареи отопительные) подтверждается справкой от ООО «УК №» № ОТ ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных писем и справки следует, что система внутридомового отопления нарушена ввиду отсутствия стояков и радиаторов отопления, а также возможностью их восстановить, по этой причине квартира не подключена к централизованной системе отопления. Одним из условий для начисления коммунальной услуги является заключение договора в письменной форме, либо совершение конклюдентных действий, свидетельствующих о заключении публичного договор Ввиду отсутствия совершения действий ФИО1, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, или же письменного договора, считает, что АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Буйнакские тепловые сети» злоупотребляет своим правом, как гарантирующего поставщика тепловой энергии на территории городского округа «

<

адрес>», путем неправомерного начисления задолженности за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, которыми ФИО1 не пользуется. Из-за неправомерных начислений задолженности по указанной квартире, ФИО1 не может пользоваться социальными льготами. Просит обязать АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Буйнакские тепловые сети» устранить образовавшуюся неправомерно задолженность, выдать справку об отсутствии задолженности и снять квартиру с абонентского счета и впредь до установки стояков отопления и заключения договора о подаче централизованного тепла не производить неправомерное начисление. 

В своем отзыве на иск представитель ответчика АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» по доверенности ФИО7 с исковыми требованиями истца к филиалу «Буйнакские тепловые сети» АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» об обязании списать необоснованно начисленную задолженность за теплоснабжение не согласился. Указал, что 11.07.2024г. администрацией ГО «

<

адрес>» было заключено Концессионное соглашение с АО ««Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» в отношении объекта теплоснабжения, находящегося в собственности городского округа «

<

адрес>», т.е. объекты теплоснабжения МУП «Буйнакскгортеплосервис» с 01.09.2024г. были переданы АО ««Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения». Целями деятельности филиала является производство тепловой энергии в виде пара и горячей воды, сбыт тепловой энергии, передача и распределение пара и горячей воды, деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей и т.д. В своем заявлении истец указывает, что из представленных писем, справок в Управляющие компании 

<

адрес>, Госжилинспекцию РД в его квартире отсутствуют стояки и батареи отопительные, и по этой причине квартира не подключена к централизованной системе отопления.

Собственники многоквартирного 

<

адрес> в достаточном объеме получают услугу по теплоснабжению и демонтаж батарей в квартире истца не освобождает его от оплаты услуг теплоснабжения.

Более того, в соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства, Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Правила), предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В функции теплоснабжающей организации филиала «Буйнакские тепловые сети» АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» не входит восстановление внутридомовых инженерных систем (батарей, радиаторов, стояков) в многоквартирных домах, данными функциями по обслуживанию внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах наделены управляющие компании обслуживающие многоквартирные дома. Кроме того, внутриквартирные отопительные приборы (батареи, радиаторы) являются собственностью собственника жилого помещения многоквартирного дома и не относятся к общедомовому имуществу собственников многоквартирного дома, таким образом замена батарей, радиаторов в квартире осуществляется за счет собственника этого жилого помещения.

Задачей теплоснабжающей организации является доведения тепловой энергии надлежащего качества до границ балансовой принадлежности, т.е. до инженерных систем, расположенных в цокольном (подвал) этаже многоквартирного дома. Ваш дом получает тепловую энергию надлежащего качества и в полном объеме. Таким образом, освободить истца от начисления за тепловую энергию не представляется возможным. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к филиалу «Буйнакские тепловые сети» АО «ЕО РД в сфере водоснабжения и водоотведения» об обязании снять необоснованно начисленную задолженность за тепловую энергию и выдать справку об отсутствии задолженности в полном объеме.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 представил заявление в котором просил рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель ответчика АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» по доверенности ФИО7 представил заявление в котором просил рассмотреть данное дело без его участия во всех судебных заседаниях. Просил приобщить к материалам дела реестр абонентов МКД №.

Определением Буйнакского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «ФИО2 дом ФИО2» привлечен в качестве соответчика.

Общество с ограниченной ответственностью «ФИО2 дом ФИО2» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (представителя не направили).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе доводы искового заявления, возражения на исковое заявление, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, исследованными в судебном заседании документами установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА 640 454 дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в едином государственном реестре права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из письма заместителя руководителя Госжилинспекции РД. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, что согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ФИО2 Дом ФИО2» которая осуществляет управление указанным многоквартирным домом причиной отсутствия стояков отопления послужило несогласие собственников помещений в период проведения капитального ремонта в 2010 г. возможности восстановить стояки отопления.

Из акта проверки отопительной системы № выданной ООО «Управляющая компания №а» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данной квартире отсутствуют отопительные приборы (батареи), пользуется автономным отоплением.

Из справки № выданной начальником участка 

<

адрес> ООО «ФИО2 Дом ФИО2» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проверки отопительная система у ФИО1 проживающего по адресу: 

<

адрес> не подключена к центральному отоплению, пользуется автономным. 

Согласно расчетам ответчика, за ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате тепловой энергии по вышеуказанному адресу в размере 18 886, 72 руб.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»: в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1; г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что в квартире истца отсутствуют стояки, квартира не подключена к системе отопления, истец не пользуется услугами центрального отопления и горячего водоснабжения. От этих услуг ответчик отказался и фактически их не потреблял, использует автономное газовое отопление. 

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, исследованными судом доказательствами установлено, что истец ФИО1 потребителем тепловой энергии по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически не являлся и не является, следовательно, обязанности по внесению платы за указанную коммунальную услугу у него не возникло. Истец использует автономное газовое отопление. Доказательство обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>), зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес> ООО «Единый расчетный центр» и ООО «ФИО2 Дом ФИО2» о признании задолженности за водоснабжение и водоотведения необоснованно начисленной и возложении обязанности списать задолженность - удовлетворить.

Обязать АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Буйнакские тепловые сети» устранить образовавшуюся неправомерно задолженность за абонентом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>), по адресу: 

<

адрес>.

Обязать АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» филиал «Буйнакские тепловые сети» выдать справку об отсутствии задолженности за абонентом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>), по адресу: 

<

адрес>.

Снять квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> абонентского счета и впредь до установки стояков отопления и заключения договора о подаче централизованного тепла не производить неправомерное начисление.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Вагидов