Дело № 2-405/2020

42RS0015-01-2020-000264-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Новокузнецка о признании доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд иском, в котором просили признать ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (ул....), принадлежащую в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 частью жилого дома, расположенного по адресу: (ул....)

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на часть жилого дома, расположенного по адресу: (ул....) в размере ... доли за каждым.

Указать, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующими органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость, государственный кадастровый учет и технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимость и в техническую документацию на жилое помещение.

01.04.2020 истцы уточнили предмет исковых требований и просят прекратить права общей долевой собственности (... доля) И.Н.А. на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (ул....).

Признать ... долю зданием, общей площадью ... кв.м., назначение объекта - жилое, наименование объекта – ... часть жилого дома, расположенного по адресу: (ул....).

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками в равных долях ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (ул....) на основании договора купли-продажи дома от 31.10.1997, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка ..., и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 28.09.2011, номер регистрации (права): .... Каждому из истцов принадлежит по ... в праве собственности на указанный дом.

Согласно техническому паспорту, жилой дом по адресу: (ул....), имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м.

Дом на двух хозяев, фактически принадлежащая истцам ... доля в праве собственности на дом является отдельной изолированной частью дома, именуемой, согласно техническому паспорту, жилое помещение .... Собственником другой части дома (жилое помещение ...) является ...

Дом находится на двух смежных земельных участках, имеет отдельные входы и выходы, отдельные надворные постройки (у собственников каждой части дома имеется свой туалет, сарай и баня), каждая часть жилого дома оборудована своим счетчиком электричества и отдельным водопроводом.

Истцы не связаны с собственниками жилого помещения ... совместным обязательствами в связи с владением, пользованием и содержанием всего жилого дома, каждый самостоятельно несет бремя содержания своего жилого помещения и земельного участка.

Между истцами и собственниками жилого помещения ... отсутствует спор о размере долей в жилом доме, а также о порядке владения и пользования жилым домом, его частями.

Фактически истцы занимают часть жилого дома - помещение ... в размере ... кв.м., которая состоит из трех жилых комнат (площадь ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.) и коридора (площадь ... кв.м.) на первом этаже, жилой комнаты (площадь ... кв.м.), кухни (площадь ... кв.м) и лестничной клетки (площадь ... кв.м.) в подвале, что следует из технического паспорта на жилой дом от *..*..* и технического плана от 16.01.2020, выполненного кадастровым инженером ... по заказу истца ФИО1 Незначительные расхождения в площадях в техническом паспорте и в техническом плане (общая площадь ... кв.м, и ... кв.м.) обусловлены погрешностями в замерах и длительным промежутком времени между замерами.

Технический план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: (ул....) в результате выдела объекта общей площадью ... кв.м. из здания с кадастровым номером ... (жилого дома по (ул....)). Площадь образованного здания составила ... кв.м., вид объекта - здание, назначение объекта - жилой дом, наименование ... часть жилого дома.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом и часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Если жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости (п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)).

Исходя из изложенного, истцы должны быть признаны долевыми сособственниками на часть жилого дома. Вопрос необходимо разрешить в целях надлежащего оформления прав собственности истцов на недвижимость. Разрешить вопрос во внесудебном порядке невозможно, поскольку вопрос связан с изменением зарегистрированных прав на недвижимость.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившей в суд телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие на исковых требованиях настаивает.

Истец ФИО2, ФИО3, ФИО5 о дате, время и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором сообщает, что Администрация г. Новокузнецка, являясь ответчиком по данному делу, сообщает: из представленной топографической съемки под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: (ул....) выполненной топографом ... не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.)

Администрация г. Новокузнецка, являясь ответчиком по данному делу, ходатайствует о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя Администрации г. Новокузнецка и принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 67).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения: согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности и другие вещные права на часть жилого дома с общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (ул....) не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали.

Согласно сведениям ЕГРН на жилой дом (назначение: жилое, 1 - этажный (подземных этажей - 1), общ. пл. ... кв. м,) с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (ул....):

- 28.09.2011 за ... была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/8 доля) И.Н.А. на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка ... 31.10.1997, реестровый номер ....

Сведений о правах на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ЕГРН не содержит.

Также ЕГРН содержит сведения об учтенном объекте недвижимости - земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под многоквартирный (двухквартирный) дом, общая площадь ... кв. м) с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: (ул....). 

В соответствии с пунктом 16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости утвержденного Приказом Минэкономразвития № 943 от 16.12.2015:

- при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный");

- при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенная".

Согласно приказу Росрегистрации от 07.06.2007 № 112 «Об утверждение Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав недвижимое имущество на основании судебных актов», при наличии в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуем производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировок резолютивной части судебного акта.

Для присвоения соответствующим записям ЕГРН статуса «архивная» и/или «погашенная» истцам считает необходимым дополнить требования о прекращении права общей долевой собственности (... доля) И.Н.А. на жилой дом с кадастровым ..., расположенный по адресу: (ул....).

В соответствии с ч.1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно п. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.1 ч.4 ст. 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а именно вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино - место, объект незавершенного строительства, едины, недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), который содержится в правоустанавливающем документе.

На основании вышеизложенного и в целях дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости просит истцов уточнить исковые требования в части описания технических характеристик спорного объекта недвижимости, а именно: просить суд признать ... долю зданием, с общей площадью ... кв.м., назначение объекта - жилое, наименование объекта – ... часть жилого дома и признать право общей долевой собственности на здание с общей площадью ... кв.м., назначение объекта - жилое, наименование объекта – ... часть жилого дома расположенного по адресу: (ул....)).

В силу ч.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав по общему правилу осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пунктам 2, 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 настоящей статьи и (или) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (пункт 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом.

Таким образом, государственный кадастровый учет вновь образованного объекта недвижимости, в частности, в результате выдела доли одного из сособственников в праве на недвижимое имущество в натуре путем раздела объекта недвижимости на основании решения суда, а также государственная регистрация прав на него возможны не иначе, как при соблюдении требовании Закона № 218-ФЗ. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт может являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с - (далее - ЕГРП) (с 1 января 2017 г. - ЕГРН), не освобождает лицо представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства является в числе прочих обязательных документов технический план (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ). 

Исковые требования в части внесения органами регистрации прав изменений в ЕГРН и техническую документацию на основании судебного акта не подлежащими удовлетворению. (л.д. 55-57).

Третье лицо ФИО6 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Принимая во внимание письменный отзыв Администрации г. Новокузнецка, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЖК РФ «1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

Согласно ст. 16 ЖК РФ «1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ: 

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Если жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 являются собственниками в равных долях ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (ул....), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на основании договора купли-продажи дома от *..*..*, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка ... зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 28.09.2011, номер регистрации (права): ... (л.д. 8, 15).

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: (ул....), имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. (л.д. 17-18).

Достоверно установлено, что дом состоит из двух частей, истцам принадлежит ... доля в праве собственности на дом, их доля является отдельной изолированной частью дома (согласно техническому паспорту жилое помещение ....)

Собственником другой части дома (жилое помещение ...) является третье лицо ФИО6

Дом находится на двух смежных земельных участках, имеет отдельные входы и выходы, отдельные надворные постройки (у собственников каждой части дома имеется свой туалет, сарай и баня), каждая часть жилого дома оборудована своим счетчиком электричества и отдельным водопроводом.

Истцы не связаны с собственником жилого помещения ... совместным обязательствами по владению, пользованию и содержанию всего жилого дома, каждый самостоятельно несет бремя содержания своего жилого помещения и земельного участка.

Между истцами и собственниками жилого помещения ... отсутствует спор о размере долей в жилом доме, а также о порядке владения и пользования жилым домом, его частями.

Фактически истцы занимают часть жилого дома (помещение ...) в размере ... кв.м., которая состоит из трех жилых комнат (площадь ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.), коридора (площадь ... кв.м.) на первом этаже, жилой комнаты (площадь ... кв.м.), кухни (площадь ... кв.м) и лестничной клетки (площадь ... кв.м.) в подвале, что следует из технического паспорта на жилой дом от 11.03.2011 и технического плана от 16.01.2020.

Технический план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: (ул....) в результате выдела объекта общей площадью ... кв.м, из здания с кадастровым номером ... (жилого дома по (ул....)). Площадь образованного здания составила ... кв.м., вид объекта - здание, назначение объекта - жилой дом, наименование ... часть жилого дома (л.д. 25-40).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, заявленные *..*..*: прекратить права общей долевой собственности (... доля) И.Н.А. на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (ул....); признать ... долю зданием, с общей площадью ... кв.м., назначение объекта - жилое, наименование объекта - 34 часть жилого дома, расположенного по адресу: (ул....)

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (ул....), в размере ... доли за каждым.

Требование истцов -указать, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующими органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость, государственный кадастровый учет и технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимость и в техническую документацию на жилое помещение, не может быть удовлетворено, поскольку в силу требований ст. 14 Закона N 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства является в числе прочих обязательных документов технический, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, вступивший в законную силу судебный акт может являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества, но наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок не освобождает лицо представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности (... доля) И.Н.А. на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: (ул....).

Признать ... долю зданием, с общей площадью ... кв.м., назначение объекта - жилое, наименование объекта – ... часть жилого дома, расположенного по адресу: (ул....)

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 право общей долевой собственности на ... часть жилого дома, расположенного по адресу: (ул....) в размере ... доли за каждым.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 06.05.2020 года.

Судья С.И. Катусенко