Дело № 2-949/2021 (50RS0050-01-2021-001421-67)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 06 июля 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Усуровой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле. Квартира состоит из мест общего пользования: кухни, санузла, коридора и кладовой, а также комнат площадью 17,3 кв. м, 11,5 кв. м и 10,5 кв. м. При этом ответчик пользуется комнатой с балконом, большой комнатой. В связи с намерением продать свою долю и для фактического пользования жилым помещением, считает необходимым определить долю в квартире. Просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ему (истцу) в пользование комнату площадью 17,3 кв. м и кладовую площадью 1,9 кв. м, ФИО3 – комнаты площадью 11,5 кв. м и 10,5 кв. м, оставив в совместном пользовании места общего пользования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований, ходатайства об отложении дела слушанием не представил. 

Доказательств неполучения ответчиком судебной корреспонденции по обстоятельствам, не зависящим от воли адресата, материалы дела не содержат.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, зарегистрированными в нем по месту жительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,5 кв. м, жилой площадью 39,3 кв. м, состоящей из комнат площадью 10,5 кв. м, 17,3 кв. м и 11,5 кв. м, мест общего пользования: кухни, кладовой, туалета, ванной, коридора, лоджии. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В спорном жилом помещении фактически проживает истец и ответчик со своей семьей. 

Соглашение между сособственниками жилого помещения о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что участник общей долевой собственности на жилое помещение обладает правом на проживание в нем. 

Исходя из фактического проживания сторон в спорном жилом помещении, их семейного положения и наличия у ответчика несовершеннолетнего ребенка, учитывая доли в праве каждого из сособственников и отсутствия возможности выделить им равнозначные доли, суд считает целесообразным выделить в пользование истцу комнату площадью 17,3 кв. м и кладовую площадью 1,9 кв. м, ФИО3 – комнаты площадью 11,5 кв. м и 10,5 кв. м.

Указанный порядок пользования квартирой не приведет к ущемлению прав, как истца, так и ответчика, так как соответствует их интересам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 17,3 кв. м, кладовую площадью 1,9 кв. м.

Выделить в пользование ФИО3 изолированные комнаты площадью 11,5 кв. м и 10,5 кв. м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 09.07.2021

Председательствующий Е.А. Жигарева