УИД: 77RS0026-02-2025-001716-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2025 по исковому заявлению ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> а ответчик является собственником квартиры № 61, что подтверждается Единым жилищным документом. По данной квартире предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету вышеуказанной квартиры образовалась задолженность за общий период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 79 588,88 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, Единым жилищным документом, расчетом. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 588, 88 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания ходатайств не заявил, направил в адрес суд возражения на иск, согласно которым в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> а ответчик является собственником квартиры № 61 в указанном доме, а именно ответчику ФИО1 принадлежит право собственности, что подтверждается Единым жилищным документом, выпиской из ЕГРН. 

По данной квартире предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету вышеуказанной квартиры образовалась задолженность за общий период с 01.07.2023 по 30.09.2024, у ответчика ФИО1 в размере 79 588, 88 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, Единым жилищным документом, расчетом.

Как указывает истец, коммунальные услуги в спорный период предоставлялись по квартире ответчиков, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца как управляющей организации не поступало. 

Определением мирового судьи судебного участка № 422 Таганского района г.Москвы от 20.12.2024 г. отменен судебный приказ № 2-895/422/2024 от 29.11.2024 г. в отношении ответчика. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика. 

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик доказательств, опровергающих вышеизложенное, либо подтверждающих полное или частичное погашение имеющейся задолженности, не представил, а судом таковых не установлено.

Доводы ответчика, приведенные в возражениях на иск, доводов истца не опровергают, основанием для освобождения от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежащего ему имущества не являются.

Доводы возражений ответчика о том, что истец неверно осуществляет расчеты платежных документов без учета показания индивидуальных приборов учета, установленных в квартире ответчика, бездоказательны и не нашли своего безусловного подтверждения в ходе судебного разбирательства. В части начисления платежей по нормативам, а не по показаниям счетчиков, суд отмечает, что согласно действующему законодательству подобные вопросы решаются в заявительном порядке, то есть при представлении сведений о счетчиках и их поверке (показаний), а также заявления и соответствующих подтверждающих льготы документов в управляющую компанию. Доказательств тому, что в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета и что показания данных приборов учета за спорный период времени ответчиком в надлежащем порядке добросовестно передавались истцу для расчета платежей ЖКУ в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Доводы ответчика о том, что истец необоснованно начисляет плату за услугу «Газ», «Капитальный ремонт», «Антенна» суд находит голословными, поскольку из представленного расчета не следует, что плата по данным услугам заявлена истцом к взысканию.

Доводы ответчика о том, что иск предъявлен к ненадлежащему лицу, поскольку в спорный период времени квартира сдавалась в аренду и обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг была возложена на арендатора, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку обязанность по содержанию жилого помещения законом возложена на собственника, контрагентом и стороной договора аренды истец не является, из договора аренды не следует бесспорно, что плата по ЖКУ вносится арендатором именно истцу, а не ответчику. 

Иные доводы ответчика также не могут служить основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные и иные услуги по его квартире.

Представленный истцом расчет задолженности не противоречит закону, ответчиком по существу не оспорен, документально не опровергнут, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца. 

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчик является собственником данной квартиры, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиком не оспорено, иного расчета задолженности суду не представлено, также как и не представлено ответчиком доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, доказательств обращения в заявительном порядке в управляющую организацию или информационно-расчетный центр с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в квартире, наличии льгот или по иным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 г. в размере 79 588, 88 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., понесенные истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Москва, СНИЛС 

<

***>) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 г. в размере 79 588,88 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца. 

Судья

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2025 года.