дело № 2-800/2020

УИД: 16RS0031-01-2020-001518-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что является наследником после смерти отца ФИО2, принявшим наследственное имущество, в том числе жилой дом с кадастровым номером №, площадью 65,8 кв.м, по адресу: 

<

...>, расположенный на земельном участке площадью 1829 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов. Является собственником указанного жилого дома по наследству, однако земельный участок не был включен в наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем просила включить в состав наследства и признать право собственности на земельный участок. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района ФИО3 не возражал против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Как следует из материалов дела, 1 июня 2012 года умер ФИО2, после которого открылось наследство: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 65,8 кв.м, по адресу: 

<

...>, расположенный на земельном участке площадью 1829 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов.

ФИО1, дочь умершего, 2 сентября 2014 года в порядке наследования зарегистрировала право собственности на дом, согласно наследственному делу иных наследников умершего не имеется. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет 29 июня 2004 года, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования не установлен.

В обоснование принадлежности земельного участка наследодателю истцом представлен договор от 15 мая 1991 года, в соответствии с которым Староабдуловское сельское поселение предоставило ФИО2 земельный участок для строительства дома, границы земельного участка определены на основании акта от 25 сентября 1991 года, составленного инженером отдела строительства и архитектура Исполкома ФИО4 

На основании разрешения № 571 от 26 сентября 1991 года ФИО2 в 1994 году построил на данном земельном участке дом, площадью 65,8 кв.м, в похозяйственную книгу Староабдуловского сельского поселения за 1997-2001 годы внесена запись о праве собственности ФИО2 на данный дом; 19 декабря 2014 года зарегистрировано право собственности истца на данный дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 сентября 2014 года. 

Согласно разъяснениям в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследственное имущество, претензий со стороны заинтересованных лиц суду не поступило. Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, от 18 июля 2011 года № 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанный пункт в действующей редакции – гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Спорное домовладение на праве собственности зарегистрировано за истцом, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. Поскольку ФИО1 в порядке наследства после смерти отца приняла и зарегистрировала право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства она вправе приобрести в собственность по наследству и земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя и на котором был расположен указанный дом. При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о следовании судьбе земельного участка прочно связанных с ним объектов.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 – удовлетворить. Включить в состав наследства ФИО2, умершего 1 июня 2012 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В порядке наследования после ФИО2, умершего 1 июня 2012 года, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Р.Р. Гайфуллин