Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Явившийся в судебное заседание представитель истца в обоснование требований указала, что истец являлся организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №У/114 от ДД.ММ.ГГГГ и фактически предоставлял услуги по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме. В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 511,17 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 22 095,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 815,11 руб., расходы по оплате услуг представителя – 8 000 руб..

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из норм ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истец являлся организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №У/114 от ДД.ММ.ГГГГ и фактически предоставлял услуги по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме. 

В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 511,17 руб. 

Проверив, представленный в материалы дела расчет задолженности и пени суд считает его верным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени законными, обоснованными и доказанными.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 815,11 руб., расходы по оплате услуг представителя – 8 000 руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дирекция эксплуатации зданий» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 511,17 руб., пени – 22 095,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 815,11 руб., расходы по оплате услуг представителя – 8 000 руб., а всего взыскать 153 421(сто пятьдесят три тысячи четыреста двадцать один) руб. 81 коп.. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова