Дело № 2-3025/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Влас Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании их уполномоченными лицами для осуществления государственной регистрации прекращения и возникновения права собственности, снятия и постановки на государственный кадастровый учет объекта, указанного в Решении Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о выделе части доли жилого дома в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска ссылались на то, что при рассмотрения заявлений, поданных в Управление Росреестра по Челябинской области о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома и регистрации права общей долевой собственности, регистратором выявлен факт невозможности исполнения решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а именно: согласно представленного технического плана, подготовленного на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска и в соответствии с требованиями к подготовке Технической документации выполнены кадастровые работы по образованию здания в результате |выдела из объекта недвижимости жилого дома, однако действующим законодательством не предусмотрена возможность выдела жилого дома из жилого дома. Необходимо наличие Технического плана на все образуемые объекты, то есть и на часть жилого дома ответчика по гражданскому делу ФИО5 (при рассмотрении дела была собственником другой 1/2 доли) и соответственно поданное ею заявление о государственной кадастровом учете и государственной регистрации права собственности. Таким образом, в ходе исполнения решения суда возникли затруднения, а именно в связи с тем, что ответчик заявление о государственной регистрации права в Управление Росреестра по Челябинской области не подает, регистрирующий орган отказывается регистрировать вновь образованные объекты.

Истцы о дате и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 о дате и времени слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась

Третье лицо ФИО5 о дате и времени слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 247 ГКРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Абзац 3 ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО3 принадлежит 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а в общем данные доли составляют - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ответчику ФИО4 

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом 

<

адрес>, в их собственность в натуре выделена часть жилого дома общей площадью 66,7 кв.м. с, состоящий из помещений литера А - помещение № -площадью 8,2 кв.м., помещение № площадью 9,2 кв.м., помещение № площадью 12,6 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м., Литер А2 -помещение № площадью 7 кв.м. Литер А3 помещение № –площадью 7,7 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м., Литер а помещение № – площадью 2,3 кв.м., Лит. а1 – помещение № площадью 3,6 кв.м., соразмерно их долям, а именно в собственность ФИО1, - 1/4 доли, ФИО2 - 3/8 доли, ФИО3, - 3/8 доли.

Определением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, было дано разъяснение решения, согласно которому часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., переданная в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/4 доле, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ3 года рождения в 3/8 долях, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 3/8 доли, фактически является жилым домом блокированной застройки и решение Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исполнению в рамках действующего законодательства о государственной регистрации недвижимости в соответствии с положениями ст. 41 закона об особенностях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании/разделе объекта недвижимости.

Судом также установлено, что ответчик ФИО4 не является в Управление Росреестра для регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В то же время статьей 58 указанного Федерального закона предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

В частности, частью 3 этой статьи установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что истцы являются уполномоченными лицами на обращение в орган регистрации прав с заявлением для осуществления государственной регистрации прекращения и возникновения права собственности, снятия и постановки на государственный кадастровый учет объекта, указанного в Решении Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о выделе части доли жилого дома в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 уполномоченными лицами на обращение в орган регистрации прав с заявлением для осуществления государственной регистрации прекращения и возникновения права собственности, снятия и постановки на государственный кадастровый учет объекта, указанного в Решении Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о выделе части доли жилого дома в натуре, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение составлено 05 августа 2021 года