Дело №2-3059/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Заботиной Н.М., 

При секретаре Зинченко А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 107 кв.м., расположенный на земельном участке с адресом (местоположением): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес: 

<

адрес>. 

В обосновании требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома, площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В 

<

данные изъяты> году предыдущим собственником, матерью истца самовольно, без получения предварительного разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, с целью улучшения жилищных условий и расширения жилой площади была произведена реконструкция жилого дома на принадлежащем на праве собственности земельном участке. В целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вышеуказанного недвижимого объекта и последующего оформления права собственности на него, истцом был собран требуемый для обращения в Администрацию Октябрьского района г. Новосибирска пакет документов. На что было получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что с заявлением о выдаче разрешения на строительство она не обращалась и соответственно не представляла требуемых для выдачи разрешения на строительство документов, в связи с чем истцу, необходимо обратиться в суд для признания права на самовольную постройку. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна. 

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 3 пункта 1 стать 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство ФИО1 является собственником жилого дома площадью застройки 82,7 кв.м., полезной площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м. и земельного участка площадью 488 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7,8). 

Как указывает ФИО1 что предыдущим собственником жилого дома была произведена самовольная реконструкция спорного объекта недвижимости. 

Согласно технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на /дата/ имеет жилой площадь 107,0 кв.м., жилую площадь 42,7 кв.м., вспомогательную площадь 64,3 кв.м. (л.д. 14-22).

Согласно материалам дела спорный жилой дом является самовольной постройкой, так как разрешение на строительство, землеотводные документы не представлены. 

При обращении ФИО1 в администрацию Октябрьского района г.Новосибирска истцом получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 45). 

В силу положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ФИЛИАЛ НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-26) на момент обследования строительные конструкции жилого дома находятся: фундамент (лит.А,А1,А2) в работоспособном состоянии; стены наружные ограждающие, перегородки, перекрытие, конструкция пола (лит.А,А2) в работоспособном состоянии; стены наружные ограждающие, перегородки, конструкция пола (лит.А1) в ограниченно работоспособном состоянии; элементы крыши (лит.А,А1) в ограниченно работоспособном состоянии, элементы крыши (лит.А2) в работоспособном состоянии. На момент обследования, строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания. При дальнейшей эксплуатации обследуемого здания рекомендуется осуществлять контроль состояния, продолжительности и условий эксплуатации строительных конструкций части жилого дома (лит.А, А1). 

Из заключения ООО «Автоматика-АСО» (л.д. 40-44) установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на /дата/ в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон РФ от 22.07.2008 «Технически регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» подтверждается, что размещение жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 54-55).

Вышеуказанными доказательствами с достоверностью подтверждено суду, что самовольно построенный дом по адресу: 

<

адрес> безопасен для проживания и других жителей Октябрьского района и не нарушает ничьих законных прав и интересов.

Требований о сносе самовольного дома ответчики не заявляют.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать в порядке ст. 222,12 ГК РФ, ст. 40,46 Конституции РФ признания за ней право собственности на самовольно возведенный дом, являющийся её единственным жилищем, расположенный на земельном участке, принадлежащего ей на праве бессрочного пользования, безопасность которого с достоверностью доказана истцом в ходе судебного разбирательства, учитывая, что ничьих законных прав требования истца не нарушают, учитывая отсутствие претензий к истцу от каких либо иных лиц и со стороны ответчиков и не предъявление к ней требований о сносе дома, что позволяет суду сделать вывод, что ответчиком не оспаривается право истца на владение спорным домом, являющегося единственным жилищем истца.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом в судебном порядке право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом общей площадью дома 107,0 кв.м., жилой 42,7 кв.м., вспомогательной площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом кадастровый № общей площадью дома 107,0 кв.м., жилой 42,7 кв.м., вспомогательной площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья Н.М. Заботина