РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Ей на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери он, как единственный наследник, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Согласно техническому паспорту вышеуказанный жилой дом был построен в 1961 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домом, как уже имеющихся, так и вновь построенных.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ПЕО-20-11-0160, по которому для личного подсобного хозяйства ей предоставлен земельный участок площадью 0,6 га. На данном земельном участке расположен вышеуказанный жилой дом.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним, ФИО2, право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по исковому заявлению не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело №, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении П-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти 1-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери ФИО2, как единственный наследник по закону, обратился к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3, действующей от имени ФИО2 по доверенности, отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Решением Неверкинского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включен земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 перешло на праве собственности наследство в виде вышеуказанного земельного участка.

В материалах гражданского дела имеется постановление главы администрации Исикеевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому жилому дому и земельному участке, принадлежащему на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>. Жилой дом имеет общую площадь 63,7 кв.м., в том числе жилую 46,5 кв.м., и расположен на земельной участке площадью 600 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти с ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован ее сын ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, который продолжает проживать по данному адресу. Справка выдана на основании данных из похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Справка администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО2 производил похороны матери ФИО1

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, наследодателю принадлежал на праве собственности и земельный участок под жилым домом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, 1961 года постройки, состоит из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владела на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. 

Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. 

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; земельный участок под домом принадлежал наследодателю, названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществила своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с её смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истцом требований в данной части.

Суд отмечает также тот факт, что других наследников по закону после смерти ФИО1 не имеется.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности включения жилого дома в состав наследственного имущества и признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Хамзиевича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Игошина