Дело № 2 -5212/2025 18 ноября 2025 г. 

УИД 47RS0006-01-2025-005298-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лыгиной Е.А.

при помощнике судьи Власовой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ***, несовершеннолетнему *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики выехали из жилого помещения.

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от *** производство по делу в части требований к несовершеннолетнему ***, несовершеннолетнему *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании от истец и его представитель исковые требования к ответчику ФИО2 поддержали, указав, что ответчик была вселена в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, в настоящее время из дома выехала, ее вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Постоянно проживает в жилом доме по адресу: ***, который принадлежит ей на праве собственности, но регистрация права собственности не оформлена.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в предыдущем судебном заседании, исковые требования признала.

Третьи лица Комитет по опеке и попечительству Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, Отдел по Гатчинскому району Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, будучи извещенными, в суд своих представителей не направили, отзыв на иск не представили.

Суд, выслушав истца и его представителя, пояснения свидетеля ***.А., мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: *** (л.д.***) на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от *** (л.д.***), решения об утверждении акта приемочной комиссии, поэтажного плана *** от *** (л.д***).

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с *** (л.д.***). 

Ответчик приходится истцу дочерью (л.д***). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании, намерения ответчика проживать на спорной площади, в материалах дела не имеется, что так же подтверждается показаниями в суде свидетеля ***.А., не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснений, изложенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 *** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято ***.