Дело №2-76/2026 (№2-964/2025)

УИД 03RS0071-01-2025-001395-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Г.А,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 84 321 руб. 37 коп., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № из категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 500 000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир близи д. Новая Кирга СПК «им. Мичурина», почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Лиля». Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчик оплату арендной платы своевременно не производил. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику претензию. Ответчик допустил задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 321,37 руб., в том числе сумма основного долга в размере 54 254,79 руб., сумма пеней в размере 30 066,58 руб. с учетом частичной оплаты в размере 2000 руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что земельный участок арендует около 20 лет. После заключения очередного договора у него случился инсульт, в связи с чем не смог работать, поэтому образовалась задолженность.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящимися в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктами 1, 3 ст. 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Янаульскому району и городу Янаул Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №-СХ из земель населенных пунктов с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир близи д. Новая Кирга СПК «им. Мичурина», почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Лиля».

Согласно п.3.1 договора срок аренды устанавливается на пять лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.5 договора арендатор вносит арендную плату в течение 20 календарных дней с момента подписания договора.

Согласно п. 4.6 арендная плата за последующие периоды вносится Арендатором за каждый месяц вперед, в срок не позднее десятого числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, находящийся в Управление Федерального казначейства.

Размер арендной платы, согласно представленному суду расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 750 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 23 504,79 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия об уплате задолженности в десятидневный срок с момента получения претензии.

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка, актом приема-передачи, расчетами арендной платы, претензией.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 54 254,79 руб.

В соответствии с п.7.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату.

В связи с отсутствием оплаты арендных платежей, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 30 750 руб.

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена частичная оплата в размере 2000 руб., исковые требования истца о взыскании пени за задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 750 руб. суд считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 254,79 руб., пени в размере 28 750 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в доход бюджета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 4000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Янаульский районный суд.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 года.

Судья: Д.А.Газизова