Дело № 2-735/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «10» июля 2017 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Свиридовой Н.К., 

с участием истицы ФИО2, 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

3-го лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в исковом заявлении, что она, является собственницей 1/2 доли жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, мотивируя свои требования тем, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, ей принадлежащем, по просьбе её родной сестры, поскольку приходится её племянником. В спорном жилом помещении никогда не проживал. Регистрация ответчика по её месту жительства доставляет определенные неудобства, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

В судебном заседании ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, просила иск удовлетворить по заявленным основаниям, показав суду, что ответчик в дом никогда не вселялся, а был зарегистрирован по просьбе её сестры. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует реализации её права по распоряжению недвижимым имуществом. Также пояснила, что какого-либо соглашения с ответчиком не заключала. Членом семьи он не является. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела ответчик извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и в сообщении ОАСР (отдела адресно-справочной работы) УФМС России по 

<

адрес>: 

<

адрес>. Согласно, почтовому уведомлению, в почтовое отделение, за получением судебного извещения, не явился. Данных свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание судом не установлено. О перемене места жительства суду ответчиком не сообщено. Пунктом 4 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене места жительства. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительств или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает и не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, так как судом предприняты все возможные попытки его извещения. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Помощник прокурора ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, считает их законными, поскольку ответчик в доме не проживает, никаких законных на него прав не имеет, членом семьи собственника не является. 

3-е лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения, заявленных истицей исковых требований, суду пояснила, что против регистрации ответчика не возражала, но в дом он не вселялся, его вещей не было, в доме он никогда не проживал.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт владения истицей на праве собственности 1/2 доли жилого 

<

адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) (л.д. 16). 

В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 18-22).

Согласно справке и.о. главы администрации Рождественско - Хавского сельского поседения Новоусманского муниципального района 

<

адрес> ФИО10, ФИО5, зарегистрированный на территории сельского поселения по адресу: 

<

адрес>, с. Р. Хава, 

<

адрес>, по месту регистрации фактически не проживает (л.д. 23). 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по мнению суда, право нанимателя, пользователя, или члена семьи собственника жилья, на пользование жилым помещением, принадлежащем последнему на праве собственности, возникает со дня их вселения в жилое помещение по договору найма или в качестве члена семьи. 

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, препятствий в пользовании 1/2 долей жилого дома не чинилось, расходы по содержанию жилого помещения он не нёс, а, следовательно, право пользования им не приобрел. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает у него право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является установление факта вселения или не вселения ответчика в спорную квартиру. Учитывая, что ответчик в жилой дом не вселялся, регистрация его в данном жилом помещении нарушает гарантированное законом право истицы ФИО2 владеть, пользоваться имуществом по своему усмотрению. Каких-либо соглашений между ними не заключалось, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Нормы действующего в настоящее время ЖК РФ не предусматривают право граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения при отсутствии между ними соглашения или договора найма, пользоваться жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).

Так как никаких сведений о наличии такого соглашения между сторонами по делу ответчиком ФИО5 суду не представлено, то следует признать ответчика прекратившим пользование жилым помещением. 

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

РУКОВОДСТВУЯСЬ: 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта. 

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда, в апелляционном порядке через Новоусманский районный суд Воронежской области, в течение 1 месяца.

Судья: