Дело №2-3005/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузьменко И.А., при секретаре Слободчиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, об определении порядка и размера внесения платы за пользование жилым помещением и за содержание жилого помещения, 

установил:

в обоснование требований истцы ссылаются на то, что они являются нанимателями жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 включены в договор социального найма муниципального жилищного фонда № от 13.12.2016г. Истцы имеют самостоятельный доход и ведут отдельное от ответчиков хозяйство, членами одной семьи не являются. Ответчики были вселены в квартиру на основании решения Шахтинского городского суда от 18.10.2010г. Исполнение указанного решения произведено 24.01.2019г. Соглашение о порядке оплаты за пользование жилым помещением (наем) и за содержание жилого помещения между ними не достигнуто, в этой связи считают необходимым определить порядок и размер участия ФИО3 и ее дочери в расходах по оплате за пользование жилым помещением и содержание жилого помещения по 

<

адрес>, исходя из равного у всех права пользования жилым помещением размере 1/4 доли общей площади данного жилого помещения. Просят суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за пользование жилым помещением (наем) и содержание жилого помещения - квартиры по 

<

адрес> следующим образом: ФИО2 и ФИО1 производить оплату за пользование жилым помещением (наем) и за содержание жилого помещения исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, т.е. 31,85 кв.м.; ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, производить оплату за пользование жилым помещением (наем) и за содержание жилого помещения исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, т.е. 31,85 кв.м. Обязать ООО «ЦКУ» ежемесячно оформлять и выдавать сторонам платежный документ на оплату за пользование жилым помещением (наем) и за содержание жилого помещения в соответствии с предложенным порядком.

Определением суда от 27.06.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ «ДГХ» г. Шахты и ООО «Ресурс» (л.д. 20).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала. Пояснила, что никто ответчикам не чинит препятствий в проживании в квартире. 10.07.2019г. она освободила от мебели одну комнату для проживания ответчиков.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Пояснила, что истцы ей препятствуют проживанию в квартире 

<

адрес>, между ними сложились крайне неприязненные отношения. В настоящее время она проживает в съемном жилье по 

<

адрес>. Никакого другого жилья у нее нет. Неоднократно предъявляя к ней иски в суд, ФИО1, пытается лишить ее права пользования квартирой, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру без ее участия. Утверждает, что в квартире постоянно проживает ее брат - ФИО7, поэтому считает пояснения ФИО1 об освобождение комнаты для нее и ребенка, обманом. Полагает, что оплата начислений за наем и содержание жилья должна производиться лицами фактически проживающими в квартире, а не зарегистрированными.

Представитель ответчика ООО «ЦКУ» ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что ООО «ЦКУ» не является надлежащим ответчиком по делу, так как спор относительно порядка внесения платы за наем и содержание жилья возник между нанимателями жилого помещения.

Представитель третьего лица ООО «Ресурс» ФИО6, действующая н основании доверенности, высказала позицию аналогичную позиции представителя ООО «ЦКУ».

Представитель третьего лица МКУ «ДГХ» г. Шахты надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки не известны. 

Суд полагает с учётом мнения участников процесса рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и представителя МКУ «ДГХ» г. Шахты на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему. 

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из представленных в материалы дела документов, с ФИО2 заключен договор социального найма муниципального жилищного фонда № от 13.12.2016г. в отношении трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м. В договор в качестве членов семьи ФИО2 указана его супруга ФИО1, дочь ФИО3, внучка ФИО4 (л.д. 16). Как следует из пояснений сторон, данная квартира до 13.12.2016г. также была предоставлена ФИО2 на условиях социального найма.

Судом установлено также, что решением Шахтинского городского суда от 18.10.2010г. по гражданскому делу №2-2823/10, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение исполнено лишь 24.01.2019г., о чем свидетельствует акт совершения исполнительных действий (л.д. 9-10, 11).

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что она фактически проживает в съёмном жилье по адресу: 

<

адрес>, так как в проживании по месту регистрации истцы ей чинят препятствия. Из объяснений ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что комнату для проживания ответчикам она освободила только 10.07.2019г., то есть накануне проведения настоящего судебного заседания.

Поскольку ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 включены в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, совместно с последним были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, соответственно, приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Их не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер по причине конфликтных отношений с истцами, которые не желали освободить им комнату для проживания. При этом, от своих прав и прав несовершеннолетней дочери на жилое помещение ФИО3 не отказывается, поэтому, в силу ч.3 ст. 67, ч.4 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса РФ должна нести расходы по плате за жилое помещение.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны.

Согласно копии платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, такой документ формируется и выставляется ООО "Центр коммунальных услуг». Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Ресурс». Расчет за коммунальную услугу электроснабжение, холодное водоснабжение, и соответственно водоотведение и очистку стоков производится по показаниям индивидуального прибора учета. Плата за найм производится в пользу МКУ «Департамент городского хозяйства», плата за содержание жилого помещения - в пользу ООО «Ресурс» исходя из площади жилого помещения.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату найма и содержание жилого помещения между истцами и ответчиком не достигнуто.

Разрешая требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения суд принимает во внимание, что стороны, ведущие раздельное хозяйство, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг, в связи с чем, их доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет равными в размере 1/2 доли от общей суммы ежемесячных платежей в пользу МКУ «Департамент городского хозяйства» за найми ООО "Ресурс" за содержание жилого помещения у каждого, возложив на ООО "Центр коммунальных услуг" обязанность выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В данном случае ООО «Центр коммунальных услуг» не является ответчиком по делу, так как привлечение указанной организации связано исключительно с необходимостью расчета и изготовления для нанимателей платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке, определенном судебным решением. 

Позиция ответчика о невозможности возложения обязанности по оплате за найм и за содержание жилого помещения на лиц, зарегистрированных в помещении, но не проживающих в нем, противоречить ст. 71 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой временное не проживание бывших членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании указанных норм с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением (наем) и за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ЦКУ» ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением (наем) и за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО1 в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения, а также ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины денежную сумму в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019г.