Дело №2-1333/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 мая 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе – судья Литвинов А.Н., 

при секретаре Георгиади Д.Ю. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил обязать ФИО2 не чинить препятствий в установке межевого ограждения по границе земельного участка №6 по ул. Фурманова в г. Новороссийске с кадастровым номером 

<

№>63 согласно решению Приморского районного суда г. Новороссийска от 22 июля 2015 года. 

В обоснование своих требований ФИО1 указал в иске, что 22 июля 2015 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение о разделе земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу. 15 мая 2016 года на основании решения суда осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером 

<

№>. В настоящее время из-за противодействия ответчика он не может установить межевое ограждение. Как собственник он может требования устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Таким образом, по делу об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также наличие препятствий в пользовании этим земельным участком, созданных конкретным лицом (лицами).

Из представленных суду документов видно, что 22 июля 2015 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение о разделе земельного участка и жилого дома по адресу: г. Новороссийске, ул. Фурманова №6, принадлежавшего сторонам на праве общей долевой собственности. 

15 мая 2016 года на основании решения суда осуществлена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером 

<

№>

28 марта 2017 года в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка на местности. 

ФИО2 принадлежит смежный земельный участок по тому же адресу. Границы участка на местности не уточнены. Право собственности на участок не зарегистрировано. 

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Соответственно, собственник обособленного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости вправе принять меры к охране своего имущества и ограничить доступ иных лиц на принадлежащий ему земельный участок путем возведения ограждения территории по меже земельных участков вдоль его границ.

Исходя из этого, действия ответчика по созданию препятствий для возведения истцом межевого ограждения по границе принадлежащего ему земельным участком следует признать неправомерными. 

В силу статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью, обязать ФИО2 не чинить препятствия в установке межевого ограждения по границе земельного участка №6 по ул. Фурманова в г. Новороссийске с кадастровым номером 

<

№>. 

Ответчик может подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока стороны вправе обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца. 

Судья А.Н. Литвинов