Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 10 июня 2021 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя по заявлению ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в связи с тем, что они постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, с 29.06.1993 г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ООО УК «Развитие». В 2021 году они обратились в администрацию городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области с целью заключения договора социального найма квартиры по вышеуказанному адресу с последующим заключением договора на передачу квартиры в собственность. Ответчиком дан ответ № 1-70 от 18.01.2021 г. об отказе в заключении договора социального найма по нескольким причинам: право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано согласно сведениям ЕГРН, не был предоставлен документ о вселении в данную квартиру, а также в связи с тем, что постановлением администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области № 661 от 15.12.2015 г. утверждено заключение межведомственной комиссии № 07 от 31.07.2015 г. о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным, непригодным для дальнейшего проживания граждан и подлежащим сносу. Квартира предоставлялась ФИО11 на основании ордера 22.08.1973 г., которая ФИО1 приходится матерью, а ФИО4 – бабушкой. Поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждой на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие, иск поддержала. 

Истец ФИО1 и ее представитель по заявлению ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписок из ЕГРН от 23.04.2020г. и от 27.04.2021г. следует, что право собственности на квартиру №№ по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, кадастровый номер квартиры № 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН от 23.03.2021 г. сведений, в собственности у ФИО1 не имеется имущества.

Согласно выписке из домовой книги от 24.02.2021 г., справке ООО УК «Развитие» от 17.12.2020 г., копий паспортов, истцы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. с 29.06.1993г. 

Как видно из сообщения администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области от 18.01.2021 г., на обращение ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, дан ответ, что вышеуказанный дом признан аварийным, право собственности на квартиру не зарегистрировано, и не предоставлен документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. (ордер на вселение). 

БТИ Советского района г. Воронежа 28.04.2021г. сообщает об отсутствии сведений о собственнике квартиры № № по адресу: 

<

адрес>. 

Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 22.08.1973 г. № 201 выдан ордер № 182 ФИО2 в семьей в составе 4 человек на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является матерью истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении. 

ФИО12) ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Администрацией Семилукского района Воронежской области 07.03.1996 г. вынесено постановление № 130 «О приеме – передачи объектов соцкультбыта, находящихся на балансе АООТ «Семилукский огнеупорный завод» в муниципальную собственность. Согласно перечню, утвержденному главой администрации Семилукского района, в муниципальную собственность района передан жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес>.

Согласно акту приема–передачи от 26.12.2005 г., перечня недвижимого имущества, утвержденного решением Совета народных депутатов № 169 от 08.12.2005 г., в собственность Семилукского городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, в том числе, передан жилой 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

По смыслу вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения названных норм Закона.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. 

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, поскольку истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире на законных основаниях, ранее истцы не принимали участие в приватизации жилья, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем необходимо признать в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО4 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 17.06.2021г.

1версия для печати