Дело № 2-1713/20

(43RS0001-01-2020-001782-91)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указало, что согласно договору управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят} Предметом договора управления является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживают ответчики. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 40,2 кв.м. ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов. Судебные приказы № 55/2-3400/2019 от 19.08.2019, № 55/2-3494/2017 от 29.08.2017, № 55/2-5518/2018 от 23.11.2018, № 55/2-1599/2016 от 02.04.2018, № 55/2-2774/2015 от 04.12.2015, № 55/2-1133/2018 от 26.02.2018, № 55/2-2012/2016 от 30.06.2016, № 55/2-722/2017 от 26.01.2017 ответчиками отменены по неизвестным причинам. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составляет 281515 руб. 92 коп., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 174826 руб. 35 коп., пени – 106689 руб. 57 коп. Просят взыскать с ФИО1 плату за содержание и ремонт жилья за период с апреля 2015 года по февраль 2019 года в сумме 23864 руб. 27 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 40359 руб. 25 коп., пени в сумме 6183 руб. 56 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 110602 руб. 83 коп., пени в сумме 100506 руб. 01 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова № 55/2-2774/2015, № 55/2-2012/2016, № 55/2-722/2017, № 55/2-3494/2017, № 55/2-1133/2018, № 55/2-1599/2016, № 55/2-5518/2018, № 55/2-3400/2019, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В п.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.2 и п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе содержание общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг.

Из справки ООО «Расчетно-консультационный центр» за {Дата изъята} и {Дата изъята} следует, что ФИО4 В.Л. Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, и зарегистрирован в ней с {Дата изъята}. ФИО2 (жена собственника) зарегистрирована в указанном жилом помещении с {Дата изъята}, ФИО3, {Дата изъята} года рождения (дочь собственника) зарегистрирована с {Дата изъята}.

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписок из лицевого счета и текста искового заявления, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги плату за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 23864 руб. 27 коп., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги плату за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} составляет 40359 руб. 25 коп., начислены пени в сумме 6183 руб. 56 коп., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 110602 руб. 83 коп., начислены пени в сумме 100506 руб. 01 коп.

Доказательств иного ответчиками не представлено.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности, по заявлению должников судебные приказы мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова №№ 55/2-2774/2015 от 04.12.2015, 55/2-2012/2016 от 30.06.2016, 55/2-722/2017 от 26.01.2017 отменены 04.12.2019, 55/2-3494/2017 от 29.08.2017 отменен 19.11.2019, 55/2-1133/2018 от 26.02.2018, 55/2-1599/2016 от 02.04.2018 отменены 04.12.2019, 55/2-5518/2018 от 26.11.2019 отменен 26.11.2019, 55/2-3400/2019 от 19.08.2019 отмене 24.10.2019.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилья за период с апреля 2015 года по февраль 2019 года в сумме 23864 руб. 27 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию плат за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 40359 руб. 25 коп., пени в сумме 6183 руб. 56 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 110602 руб. 83 коп., пени в сумме 100506 руб. 01 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6015 руб. 16 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 плату за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 23864 руб. 27 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 40359 руб. 25 коп., пени в сумме 6183 руб. 56 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 110602 руб. 83 коп., пени в сумме 100506 руб. 01 коп., 6015 руб. 16 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.07.2020.