РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3декабря 2019года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре АбрамовойО.А., 

с участием истца А.Т.АА., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 М.ичу об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

А.Т.АВ. обратилась в суд с указанным иском к К.М.МА.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> – на основании договора дарения. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым сложились конфликтные отношения.

Просила определить порядок пользования квартирой №35, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, выделив в пользование А.Т.АА. комнату №2 площадью 17,4м2 и комнату №3 площадью 11,8м2; места общего пользования: ванную, кухню, коридор – оставить в совместном пользовании сторон.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ). 

Истец в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания. 

Ответчик в судебное заседание не явился, явку в суд представителя не обеспечил, сведений о причинах неявки не представил.

С учетом мнения истца, судебное разбирательство в соответствии с частью4 статьи167 ГПКРФ – проведено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Согласно пункту1 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт2 статьи209 ГКРФ).

Согласно статье10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части1 и части4 статьи17 ЖКРФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По правилам статьи288 ГКРФ, статьи30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья304 ГКРФ).

Положениями статей224 – 247 ГКРФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Как следует из положений статьи247 ГКРФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы – исходя из равенства прав – выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> является А.Т.АВ. (л.д.8) – на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор; л.д.24-25).

По условиям Договора (пункт11) в отчуждаемой квартире зарегистрированы К.М.МБ. и Ж., которые сохраняют за собой право проживания и пользования данной квартирой.

В настоящее время в квартире зарегистрирован К.М.МБ., Ж. – умерла (л.д.7).

Право К.М.МВ. на пользование спорной квартирой защищено, поскольку прямо предусмотрено Договором, ответчик фактически проживает в спорной квартире, препятствий в пользовании истцу не чинит.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 58,2м2, жилая 57,3м2. Квартира состоит из трех комнат – площадью 10,9м2, 17,4м2, 11,8м2 (л.д.12-14).

Как пояснила истец, она намерена пользоваться двумя проходными комнатами, площадью 17,4м2 и 11,8м2, а изолированную комнату, площадью 10,9м2, – намерена предоставить в пользование ответчику. 

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленного иска, поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок определения пользования жилым помещением между собственником и проживающим в квартире лицом, факта нарушения ответчиком прав истца в ходе судебного разбирательства – не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 М.ичу об определении порядка пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 3декабря 2019года. 

Судья Т.В.Грибкова