Дело № 2-2073/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. при секретаре судебного заседания Ресенчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что данную квартиру она приобрела у Б.Т.Ф., действующей за себя и от имени ФИО2 , ФИО6 Т.Е.С., Я.А.В. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, членами ее семьи не являются, каких-либо договорных обязательств с ними не имеет. В этой связи просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 24). Просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 32).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 25-26). Ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск до рассмотрения дела суду не поступало. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 27). Ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений на иск до рассмотрения дела суду не поступало. 

На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил назначить адвоката в качестве представителя ответчиков по данному делу.

Представитель ответчиков ФИО5, действующая на основании ордеров (л.д. 34, 46) исковые требования не признала полностью. 

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что Б.Т.Ф., действующая за себя и от имени ФИО2 , ФИО6, Т.Е.С.,, а также Т.Е.С. и Я.В.Ю., действующих в том числе в интересах несовершеннолетнего Я.А.В. продали, а ФИО1 и П.А.П. купили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5; 29-31). Договор заверен нотариально. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно копии лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники ФИО2 , ФИО3 (л.д. 4). 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО6 продали свои доли в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Истец указывает, что ответчики не проживают в отчужденной квартире. ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора купли-продажи квартиры, но фактически там не проживают. Доказательств обратному выводу суда в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Анализ имеющихся в деле доказательств позволяет сделать вывод, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно после продажи жилого помещения, членами семьи ФИО1 ответчики не являются. В этой связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные расходы не заявлены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Вагнер