Дело № 2-2488/2021

УИД 21RS0025-01-2021-002242-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 320 680,15 руб., в том числе: основного долга – 1 277527,39 руб., процентов – 23785,6 руб., неустойки – 19367,16 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 14 803 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 14,5% процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойки (пени) по ставке 21,9% годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, обращении взыскания на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, а именно: здание, наименование: 

<

данные изъяты> кадастровый №, определив начальную продажную цену реализации в размере 1 726 456 руб., способ реализации - публичные торги.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 500 000 руб. под 14,5% годовых на срок 60 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно на ремонт здания, наименование: 

<

данные изъяты> влекущий неотделимые улучшения объекта недвижимости. Факт предоставления кредита по кредитному договору подтверждается копией выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором. В силу п. 6 кредитного договора уплата кредита и процентов производится заемщиком ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. Вместе с тем, заемщиком недобросовестно исполняются обязательства, предусмотренные кредитным договором. Согласно п. № кредитного договора при несвоевременном осуществлении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщики уплачивают Банку пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (при этом проценты не начисляются на сумму кредита за соответствующий период нарушения обязательств) за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 320 680,15руб., в том числе: основной долг – 1 277527,39 руб., проценты – 23785,6 руб., неустойка – 19367,16 руб. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 В соответствии с п. № договора ипотеки №/РК-2019-(3) от ДД.ММ.ГГГГ Банку в залог передано следующее недвижимое имущество: здание, наименование: 

<

данные изъяты> принадлежащее на праве собственности ФИО1 

В соответствии с п. № договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается в сумме 1 726 456 руб.

В нарушение условий кредитного договора заемщиком допущено нарушение обязательств по возврату кредита и уплате процентов. 

Требования банка, направленные в адрес заемщика об уплате просроченной задолженности по кредитному договору, остались без ответа и исполнения, в связи с чем обратился в суд с указанными требованиями. 

Приказом Банка России от 07.11.2019 г. № ОД-2562 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО).

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 20.02.2020г. по делу № А79-14350/2019 АКБ «Чувашкредитпромбанк» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

В судебное заседание представитель конкурсного управляющего АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО), надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, не явился, просили рассмотреть дело без их участия, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещение направленное по месту регистрации ответчика возвращено в суд по истечения срока хранения.

На основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, ответчик считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 500 000 руб. под 14,5% годовых на срок 60 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, а именно на ремонт здания, наименование: 

<

данные изъяты>, влекущий неотделимые улучшения объекта недвижимости.

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1

Как следует из материалов дела, заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допускал нарушение своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов. Требования Банка об уплате просроченной задолженности, направленные в адрес заемщика и поручителя, остались без ответа и исполнения.

В соответствии со ст. ст. 309, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, если иное не предусмотрено законом или договором займа. 

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом № кредитного договора при несвоевременном осуществлении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (при этом проценты не начисляются на сумму кредита за соответствующий период нарушения обязательств) за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом, неустоек (пени, штрафов) по договору осуществляется путем взноса наличных денег в кассу Банка, перечисления средств со счетов заемщика на основании его письменного распоряжения (поручения), перевода денежных средств через органы связи или другие кредитные организации (пункт 8). 

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

В соответствии с п. № договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Банку в залог передано следующее недвижимое имущество: здание, наименование: склад химических реагентов, назначение: 

<

данные изъяты>64, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает пред кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. 

Все условия кредитного договора заемщиком и поручителем были приняты, однако обязательства по нему исполнялись несвоевременно, нарушались сроки оплаты задолженности по основному долгу, а также по процентам.

Согласно расчёту истца общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 320 680,15 руб., в том числе: основной долг – 1 277 527,39 руб., проценты – 23 785,6 руб., неустойка – 19367,16 руб.

Проверив составленный истцом расчёт, суд находит его верным, поскольку в нем отражены как периоды внесения платежей, так и размеры задолженности, размеры процентов.

Возражений по расчёту ответчиком не представлено, не представлено также доказательств погашения задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в нарушение требований кредитного договора заемщик не выполняет взятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за его пользование, исковые требования истца о взыскании долга с ответчика подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований в размере 1 320 680,15 руб.

Также подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика. суммы процентов за пользование кредитом по ставке 14,5% процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, поскольку, данные требования соответствуют ст. 809 ГК РФ.

Истец также просит также взыскать неустойку (пени) по ставке 21,9% годовых за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, однако данное требование удовлетворению не подлежит.

Применительно к положениям ст.ст. 330, 394 ГК РФ неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности. 

Распространение ответственности на будущее время, без предоставления доказательств факта реального нарушения обязательств, противоречит основам гражданского законодательства и не может быть применено судом.

Истец вправе поставить вопрос о взыскании указанных платежей в дальнейшем, при наличии на это правовых оснований.

Кроме того, истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, а именно: здание, наименование: склад химических реагентов, назначение: 

<

данные изъяты>, определив начальную продажную цену реализации в размере 1 726 456 руб., способ реализации - публичные торги.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается сторонами 1 726 456 руб.

В соответствии кредитным договором залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при допущении залогодателем просрочки платежей по договору займа.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 329 ГК РФ допускается исполнение обязательства залогом принадлежащего должнику имущества. 

Ответчики на заключение договора дали письменное согласие. При его написании они осознавали, что передача в залог объектов недвижимости: земельных участков и жилого дома предполагает возможность обращения на них взыскания в случае неисполнения ими условий договора займа. 

Как уже было указано выше, заемщик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 вышеуказанного закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ч.1 ст.130 ГК РФ, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст. 5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. 

Вышеприведенные нормы федерального законодательства и действующая в новой редакции ст.446 ГПК РФ допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества.

Таким образом, обоснованными являются требования истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.2 ст.348 ГПК РФ, не имеется.

Каких-либо возражений по определению продажной цены заложенного имущества ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере указанном истцом.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, предоставленных явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» ПАО задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 320 680,15 руб., в том числе: основной долг – 1 277527,39 руб., проценты – 23785,6 руб., неустойка – 19367,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 803 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного коммерческого банка «Чувашкредитпромбанк» публичное акционерное общество проценты за пользование кредитом по ставке 14,5% процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно. 

Акционерному коммерческому банку «Чувашкредитпромбанк» публичное акционерное общество в удовлетворении требования о взыскании с ФИО1 неустойки (пени) по ставке 21,9 % годовых за каждый день просрочки, начисляемых на просроченную задолженность по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно отказать. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: 

- 

<

данные изъяты>, определив начальную продажную цену реализации в размере 1 726 456 руб., способ реализации - публичные торги.

Ответчики вправе подать заявление в Московский районный суд г. Чебоксары о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.