Дело № 2-4266/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Жаркова Е.А.,

при секретаре Красновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4080/2025 (УИД №34RS0006-01-2025-006334-55) по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 138 388 руб.00 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 41 403 руб. 38 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 393 руб. 74 коп.

В обоснование иска истец указал, что истец является фондом капитального ремонта с 18.10.2013 года. Жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013г., постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013г. утверждена региональная программа «Капитальный ремонт в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», и была опубликована в издании «Волгоградская правда» №10 от 22.01.2014г. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014г. Уполномоченный орган считает, что собственник помещения в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 г. по 30.04.2024г. не уплатил взносы на капитальный ремонт на общую сумму 138 388 руб.00 коп.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о применении срока исковой давности и снижении пени на основании статьи 333 ГК РФ, а также рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 167 ЖК РФ определено, что Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств.

19.12.2013г. Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес».

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, находящиеся на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Законом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете с определением его владельца, либо на счете регионального оператора, которым является специализированная некоммерческая организация, создаваемая субъектом РФ.

В силу ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Постановлением правительства Волгоградской области №812-п от 31.12.2013г. в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах». Региональная программа, утвержденная постановлением правительства Волгоградской области №812-п, была опубликована в издании «Волгоградская правда» в №10 от 22.01.2014г.

Таким образом, с учетом положений ст. 169 ЖК РФ, собственники помещении в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014г.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что не оспаривалось сторонами.

За период с 01.01.2018 г. по 30.04.2024г. ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за ним числится задолженность в размере 138 388 руб.00 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Размер задолженности, исчисленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчику ежемесячно в адресно-именных платежных документах (АИЕПД) на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома указывалась сумма задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик своевременно взносы на капитальный ремонт не произвел, в связи, с чем истцом начислена пеня за просрочку внесения платежей, размер которой за период с 31.03.2018г. по 15.05.2024 г. составила 41 403,38 руб., которые до настоящего времени не погашены.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Вместе с тем, в рамках рассматриваемого спора ответчиком заявлено письменное ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из приведённых выше положений закона с учётом акта их толкования, по обязательствам, возникающим из договоров энергоснабжения, предусматривающим исполнение обязательства по частям, срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела мировым судьей судебного участка №143 Советского судебного района г. Волгограда Волгоградской области 03.07.2024г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате за капитальный ремонт.

06.11.2025г. мировым судьей судебного участка №143 Советского судебного участка г. Волгограда Волгоградской области вынесено определение об отмене судебного приказа.

Исковое заявление подано в суд 01 декабря 2025 года, то есть в пределах 6-ти месячного срока, исчисляемого после отмены судебного приказа.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 года по 30.04.2024 года в размере 138 388 руб.00 коп.

Учитывая, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должна быть исполнена потребителем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2021 года по 30 прел 2024 года, срок исполнения которых наступил с 10 июля 2021 года, с учетом представленного истцом расчета. В отношении иных ежемесячных платежей за коммунальные услуги, срок исполнения по которым наступил до 10 июля 2021 года, подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, что является основанием к вынесению решения об отказе в иске в данной части.

Сумма ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2024 года составила 70 783,76 рублей, исходя из расчета (1 835,92 рубля * 7 месяцев = 12 851,44 рубля) + (1 964,25 рублей * 12 месяцев = 23 571 рубля) + (2 100,44 рубля * 12месяцев = 25 205,28 рублей) + (2 289,01 рублей * 4 месяца = 9 156,04 рублей).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должна быть исполнена потребителем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а в случае неисполнения данной обязанности начисляется пени, предусмотренная частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года, срок исполнения которых наступил с 10 июля 2021 года, пени по которым начислена с 11 августа 2021 года по 15 мая 2024 года. В отношении иных пеней, срок исполнения по которым наступил до 10 июня 2021 года, подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, что является основанием к вынесению решения об отказе в иске в данной части.

Так, пени за июнь 2021 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 586,60 рублей исходя из расчета 1 835,92 рубля * 1009 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за июль 2021 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 568 рублей исходя из расчета 1 835,92 рубля * 977 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за август 2021 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 550,56 рублей исходя из расчета 1 835,92 рубля * 947 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за сентябрь 2021 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 532,53 рублей исходя из расчета 1 835,92 рубля * 916 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за октябрь 2021 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 515,67 рублей исходя из расчета 1 835,92 рубля * 887 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за ноябрь 2021 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 497,65 рублей исходя из расчета 1 835,92 рубля * 856 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за декабрь 2021 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 479,63 рублей исходя из расчета 1 835,92 рубля * 825 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за январь 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 495,74 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 797 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за февраль 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 476,46 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 766 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за март 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 457,80 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 736 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за апрель 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 438,51 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 705 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за май 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 419,85 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 675 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за июнь 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 400,57 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 644 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за июль 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 381,29 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 613 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за август 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 362,63 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 583 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за сентябрь 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 343,35 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 552 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за октябрь 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 324,69 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 522 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за ноябрь 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 305,40 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 491 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за декабрь 2022 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 286,12 рублей исходя из расчета 1 964,25 рубля * 460 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за январь 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 287,34 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 432 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за февраль 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 266,72 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 401 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за март 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 246,76 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 371 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за апрель 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 226,14 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 340 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за май 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 206,19 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 310 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за июнь 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 185,57 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 279 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за июль 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 164,95 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 248 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за август 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 145 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 218 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за сентябрь 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 124,38 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 187 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за октябрь 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 104,42 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 157 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за ноябрь 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 83,80 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 126 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за декабрь 2023 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 63,18 рублей исходя из расчета 2 100,44 рубля * 95 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за январь 2024 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 47,84 рублей исходя из расчета 2 289,01 рубля * 66 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за февраль 2024 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 25,36 рублей исходя из расчета 2 289,01 рубля * 35 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Пени за март 2024 года по состоянию на 15 мая 2024 года составит 3,62 рублей исходя из расчета 2 289,01 рубля * 5 дней * 9,50% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, указанная в расчете истца) / 300.

Сумма начисленной и не оплаченной пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по 15 мая 2024 года составит 10 036,32 рублей (586,60 рублей + 550,56 рублей + 532,53 рублей + 515,67 рублей + 497,65 рублей + 479,63 рублей + 495,74 рублей + 476,46 рублей + 457,80 рублей + 438,51 рублей + 419,85 рублей + 400,57 рублей + 381,29 рублей + 362,63 рублей + 343,35 рублей + 324,69 рублей + 305,40 рублей + 286,12 рублей + 287,34 рублей + 266,72 рублей + 246,76 рублей + 226,14 рублей + 206,19 рублей + 185,57 рублей + 164,95 рублей + 145 рублей + 124,38 рублей + 104,42 рублей + 83,80 рублей + 63,18 рублей + 47,84 рублей + 25,36 рублей + 3,62 рублей).

Оснований для снижения пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку ответчик доказательств несоразмерности начисленной пени не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 70 783,76 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по 15 мая 2024 года в размере 10 036,32 рублей.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 393,74 рублей, что подтверждается платёжными поручениями.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично на 44,95%, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 873,98 рублей, то есть пропорционально удовлетворённым исковым требованиям. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 70 783,76 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по 15 мая 2024 года в размере 10 036,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 873,98 рублей, а всего 83 694,06 рублей, отказав в удовлетворении остальной части заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Жарков

Справка: мотивированный текст решения составлен 20 января 2026 года.

Судья Е.А. Жарков