РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 сентября 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Присяжнюк Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариусу нотариального округа города Сызрани Самарской области ФИО6 о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с КН №, площадью 2516 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с КН № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО2 (матери) открылось наследство в виде спорного имущества. Для оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу г.Сызрани Самарской области ФИО6, которая завела наследственное дело №. Истец оформил наследственные права на часть наследственного имущества. Оформить наследственные права на спорное имущество без судебного решения ФИО1 не имеет возможности, поскольку имеется расхождение в площадях земельного участка с КН №, указанной в правоустанавливающем документе, со сведениями в ЕГРН, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с КН №. 

Спорные земельные участки и расположенный на земельном участке с КН № жилой дом принадлежали наследодателю в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти отца, но не оформила при жизни свои наследственные права. Земельный участок с КН № принадлежал ФИО3 на основании Постановления Администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области № 35 от 22.10.1996г. 

<

адрес> «О выделении земельного участка ФИО3», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии САМ-33 №, выданным Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. 13.11.2017г. Постановлением Администрации сельского поселения Волжское № указанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Жилой дом по 

<

адрес> принадлежал ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его матерью ФИО4. Земельный участок, на котором расположен данный дом, был предоставлен ФИО4 Постановлением Администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области от 29.05.1992г. № 15, Постановлением Администрации Волжского округа Сызранского района Самарской области от 09.10.1998г. № 28 «О закреплении земельных участков». Однако земельный участок не был подарен ФИО3, но с момента приобретения жилого дома он пользовался им. После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 продолжал пользоваться земельным участком, обрабатывать его, то есть фактически принял наследство после смерти матери, но не оформил свои права на наследственное имущество. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, ее супруг ФИО9 умер в 2000г., ФИО3 являлся единственным наследником. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 (по доверенности) исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнив, что расположенный на земельном участке КН № жилой дом в настоящее время разрушен, в связи с чем, истец не имеет желание оформить на него наследственные права. На момент заключения договора дарения, земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности, и ФИО3 приобрел на него право собственности в силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО8 (по доверенности), Администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрации с.п. Волжское) ФИО10 (глава), третье лицо нотариус нотариального округа города Сызрани Самарской области ФИО6 в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности могут выступать, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) (п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании») 

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование части заявленных требований. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО3 жилой дом с надворными постройками по 

<

адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании похозяйственной книги № за 1992г. лицевой счет №. Договор дарения удостоверен специалистом Волжского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области ФИО12 и зарегистрирован в похозяйственной книге № за 1992г., что подтверждается справкой Администрации с.п.Волжское от 10.09.2010г. № 578 и никем не оспаривается. 

Согласно уведомлению Росреестра от 18.10.2017г. № сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестра недвижимости на жилом дом отсутствуют. 

Жилом дом расположен на земельном участке, закрепленным за ФИО4 площадью 0,044га постановлением Администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области от 29.05.1992г. № 15 «О закреплении земельных участков» и Постановлением Администрации Волжского округа Сызранского района Самарской области № 28 от 09.10.1998г. 

<

адрес> «О закреплении земельных участков». 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) № от 14.08.2018г. следует, что вышеуказанный земельный участок с площадью 400 кв.м. постановлен на кадастровый учет 07.12.2005г. с присвоением КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Положением ст.37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения 16.06.1992г.) было установлено, что при переходе права собственности на строение к новым собственникам переходит и право пользования земельными участками на тех же условиях, что имелись у прежнего собственника. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в ст.7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений ст.37 Земельного кодекса РСФСР ФИО3 приобрел безусловное право на безвозмездное приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом.

То обстоятельство, что земельный участок не указан в качестве предмета договора в договоре дарения, не свидетельствует об отсутствии приобретенного, в силу закона, права на этот участок.

Тот факт, что соответствующая сельская администрация не выполнила требование об отчуждении (выкупе) земельного участка с одновременной передачей в собственность новому собственнику жилого дома, не может ограничивать право гражданина, ставшего новым собственником жилого дома.

При этом суд принимает во внимание основной принцип земельного законодательства Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ. 

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, возникшее в силу Закона, никем не оспаривается. Единственным наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также является ФИО3, родственные отношения которого подтверждаются повторным свидетельством о рождении I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (справка нотариуса ФИО6 исх.№ от 14.08.2018г.). 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о приобретении ФИО3 права собственности на земельный участок с КН № в силу положения ст.37 Земельного кодекса РСФСР. 

Вместе с тем, судом установлено, что Постановлением Администрации Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области № 35 от 22.10.1996г. 

<

адрес> «О выделении земельного участка ФИО3» ФИО3 выделен земельный участок под огород в собственность площадью 0,25га в 

<

адрес> около принадлежащего ему дома на основании которого правообладателю ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №.

Согласно выписки из ЕГРН № от 29.12.2017г. земельный участок с площадью 2500 кв.м. постановлен на кадастровый учет 07.12.2005г. с присвоением КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Постановлением Администрации с.п.Волжское № от 13.11.2017г. «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с КН № присвоен адрес: 

<

адрес>.

В материалах инвентаризации земель 

<

адрес>, представленных из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, межмуниципального отдела по г.Сызрани, Сызранскому района Управления Росреестра по Самарской области, содержатся сведения о принадлежности ФИО3 на основании Постановления № 35 от 22.10.1996г. администрации Волжского Сельсовета земельного участка с КН № площадью 0,2500га, фактической площадью 0,1673га, а также о принадлежности ФИО4 (фактически ФИО3) на праве собственности, на основании Постановления № 15 от 29.05.1992г. администрации Волжского Сельсовета земельного участка площадью 0,0400га, фактической площадью 0,2431га. 

Доказательств передачи (закрепления) указанных земельных участков в собственность ФИО3 по их фактической площади по результатам инвентаризации земель 

<

адрес>, истец суду не представил. Из Постановления Администрации Волжского округа Сызранского района Самарской области № 28 от 09.10.1998г. 

<

адрес> «О закреплении земельных участков» следует, что земельные участки закрепляются в собственность граждан на территории Волжского округа согласно списку, приведенному в постановлении № 15 от 29.05.1992г.. В связи с чем, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО3 земельного участка с КН № площадью 2500 кв.м., и земельного участка с КН № площадью 400 кв.м.. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось (справка нотариуса ФИО6 исх.№ от 14.08.2018г.). На момент смерти ФИО4 была зарегистрирована в доме-интернате для престарелых и инвалидов в г.Сызрани (справка ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» исх.№ от 03.09.2018г.). 

Наследником после смерти ФИО4 является ее сын ФИО3, который фактическими действиями принял наследство после смерти матери, а именно, продолжал пользоваться и обрабатывать земельный участок по 

<

адрес>, что следует из доводов иска и никем не оспаривается. Родственные отношения ФИО3 с наследодателем подтверждаются повторным свидетельством о рождении I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Приняв наследство после смерти матери, ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, соответственно, данное имущество входит в состав наследственной массы после его смерти.

ФИО3 состоял в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака № I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ), которая является матерью его дочери ФИО16 (после регистрации брака - ФИО15) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (свидетельство о рождении I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведения нотариуса ФИО6 (исх.№, №, № от 14.08.2018г.) наследственные дела после смерти ФИО5 не заводились, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти последней, является ее сын - ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по 

<

адрес>, принадлежавшего ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была дочь ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой были дочь - ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, и супруг – ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого была дочь – ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. 

Тем самым, судом установлено, что наследство после смерти ФИО5 принято наследниками первой очереди по закону ФИО3 (супруг) и ФИО2 (дочь), после смерти ФИО3 принято наследником первой очереди по закону ФИО2 (дочь), а после смерти последней наследником первой очереди по закону ФИО1.

Другие наследники с заявлением о принятии наследства, наследники по завещанию, имеющие обязательную долю или об отказе от наследства, судом не установлены. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось. 

Из уведомления нотариуса ФИО6 (исх.№, № от 22.01.2018г.) следует, что имеющееся расхождение в площади земельного участка, принадлежащего ФИО3, согласно свидетельству на право собственности на землю и сведениям ЕГРН, а также отсутствие регистрации права собственности на объект за наследодателем, в силу ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1) препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество.

Как установлено судом, спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО3 на момент открытия наследства. Наследник ФИО2, приняв фактическими действиями, наследство после смерти ФИО3, приобрела право собственности на спорное имущество, но при жизни не зарегистрировала свои права на него. 

Истец, являясь наследником принявшим наследство, лишен возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои наследственные права по вышеуказанным основания, что не должно препятствовать ему в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 2500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с КН №, площадью 400 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд. 

Мотивированное решение составлено 03.10.2018г..

Председательствующий: А.А.Антошкина